測(cè)量果木周長.jpg

五月，俯瞰淮安大地，河湖交錯(cuò)、水網(wǎng)縱橫，大運(yùn)河、古淮河、二河穿城而過，洪澤湖、白馬湖鑲嵌其中，處處水清岸綠、生機(jī)盎然。

然而，法官許霞卻無暇欣賞風(fēng)景，她正在為一起土地租賃合同糾紛案煩心。案子倒不復(fù)雜，經(jīng)過前期調(diào)查，事實(shí)已經(jīng)搞清楚了。2015年，某單位與某生態(tài)林果公司、某林果合作社簽訂轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)協(xié)議，將二河?xùn)|堤550畝土地栽植苗木經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給生態(tài)林果公司和林果合作社，轉(zhuǎn)讓期限為2015年至2030年。后林果公司與林果合作社種植了數(shù)千棵桃樹、櫸樹、石榴樹等苗木。2019年起，林果公司與合作社均未按期支付租金，多次催要未果后，該單位將生態(tài)林果公司和林果合作社訴至清江浦區(qū)法院，請(qǐng)求解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議、退還土地，支付欠付租金及占有使用費(fèi)。讓許霞不安的是，如果解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議，苗木怎么處理？苗木尚未成材，賣不了價(jià)錢，而原告也并沒有以苗木抵債的想法……

“婧婧，你約被告來法院一趟，問問他們支付租金有什么困難？”許霞安排助理許婧婧與被告溝通，看能不能把欠付租金給支付了。

在法院談話室，被告說，之前受疫情影響，苗木養(yǎng)護(hù)工作中斷，果樹收益大幅減少，導(dǎo)致未按期繳納租金，但一直都與原告溝通疫情期間減免租金事宜，若不符合減免政策，同意支付欠付租金。

經(jīng)法院協(xié)調(diào)后，5月8日，被告支付了全部欠付租金58萬余元。被告把欠付租金支付了，法院的工作也就好做了，許霞松了一口氣。

“被告已經(jīng)支付全部欠付租金了，你們的轉(zhuǎn)讓協(xié)議2030年才到期，你們現(xiàn)在有什么意見？”許霞撥通了原告電話。

“雙方已喪失繼續(xù)履行協(xié)議的信任基礎(chǔ)，我們還是請(qǐng)求解除協(xié)議。”

“那土地上幾千棵苗木，你們打算怎么處理？”

“苗木我們不要，被告賣掉或處理掉，把土地給我們就行。”

原告執(zhí)意要解除協(xié)議，但案子不能一判了之。二河是淮安市區(qū)重要水源地，數(shù)千棵苗木對(duì)涵養(yǎng)水源、保護(hù)生態(tài)具有重要作用。樹木怎么處理，是案子的關(guān)鍵。許霞約上原、被告來到二河河堤，現(xiàn)場尋求解決方法。

五月的淮安已經(jīng)入夏，陽光照在車上，沒開空調(diào)的車?yán)镆延行┰S悶熱。到了二河，一股清涼沁人心脾。數(shù)千棵苗木圍堤而植，綠意盎然。雜草相間其中，可以看出管理確實(shí)不足。

“被告前期對(duì)苗木進(jìn)行了大量的資金和人力的投入，苗木生長有固定周期，現(xiàn)在處理苗木，對(duì)被告來說必然是損失。幾千棵苗木，如果全部移除，對(duì)生態(tài)保護(hù)也不利。”法官與雙方當(dāng)事人邊走邊談，看種植面積，量苗木尺寸。

“如果你們執(zhí)意要解除合同，先想辦法把這幾千棵苗木處理好，一砍了之，不是解決之道。”臨走時(shí)，許霞給當(dāng)事人說。

回到辦公室，許霞多次與原告溝通，被告已經(jīng)支付了所欠租金，具備繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條件，原告能否給予被告一次機(jī)會(huì)，繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這樣才可以發(fā)揮苗木的最大效用。

經(jīng)過不斷溝通協(xié)調(diào)，原告決定不再請(qǐng)求解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并申請(qǐng)撤回起訴。至此，數(shù)千棵苗木得以保護(hù)，二河生態(tài)環(huán)境得以維持。