20分鐘的競價后，這件拍品超七千萬元成交！

一起涉案金額達1.2億元的民間借貸案件經鎮江中院審理判決，由被執行人王某名下多間公司償還本金及利息，王某及其妻兒承擔連帶保證責任。

鎮江中院指定丹徒法院執行該案。執行干警在翻閱卷宗、調查被執行人名下資產時發現，位于丹陽市界牌鎮的一處50多畝的廠房可供執行，遂對該房產進行了查封。

但經多方調查，該房產情況復雜。偌大的廠房內有近10個租戶，部分房屋已經被大火灼燒，甚至土地和房產權證分離，部分房產無證，分別由丹陽法院和丹徒法院首封，其中還有超過土地紅線的部分，執行工作面臨著諸多難題。

說服租戶遷出、土地與房產并證、房屋灼燒后的安全問題...都亟待解決。執行干警一方面與當地政府積極溝通，定期交流土地性質統一情況及租戶搬離意愿等，一方面與丹陽法院進行協調，將土地與房產合并由丹徒法院進行處置，同時還迅速找到土地測繪機構、安全鑒定機構和市價評估機構，對該處資產的實際情況及起拍價格進行確定。

在各方的共同努力下，該資產在兩個月內完成了上拍。此次拍賣共吸引5000余人次圍觀，經100次出價后，該土地使用權及地上房產以7413.2萬元成交，溢價率達82％，創造了當地土地成交價新高。

法治是最好的營商環境。這一結果不僅妥善處置了不良涉案資產，實現了申請執行人債權收益的最大化，還引入更具競爭力、效益更高的優質企業，為營商環境注入了更多活力。事后，當地政府對法院資產處置出手迅速，促成高價成交給予了充分肯定。