拖欠農(nóng)民收購(gòu)款,低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù),法院:撤銷(xiāo)!
作者:南通市海門(mén)區(qū)人民法院 楊東旭 徐建明 發(fā)布時(shí)間:2022-09-30 瀏覽次數(shù):4219
去年以來(lái),海門(mén)法院深入貫徹最高人民法院《關(guān)于為全民推進(jìn)鄉(xiāng)村振興,加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化提供司法服務(wù)和保障的意見(jiàn)》,為農(nóng)民依法維權(quán)開(kāi)通綠色通道,高效化解各類(lèi)涉農(nóng)糾紛,全面保障農(nóng)民合法權(quán)益。近日,海門(mén)法院審結(jié)一起債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)糾紛案件,認(rèn)定拖欠農(nóng)戶農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)款的采購(gòu)商將房屋轉(zhuǎn)讓于子女的協(xié)議無(wú)效,案涉房屋回轉(zhuǎn)至債務(wù)人名下恢復(fù)為責(zé)任財(cái)產(chǎn)。
被告周某系農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)商,向原告鄭某等400余戶農(nóng)戶收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品,共計(jì)拖欠收購(gòu)款50余萬(wàn)元。鄭某等農(nóng)戶在區(qū)法律服務(wù)中心支持下,向海門(mén)法院提起訴訟,要求周某返還返還農(nóng)產(chǎn)品或支付收購(gòu)款。訟期間,周某為逃避債務(wù),將其所有的唯一一套住房,以低于市場(chǎng)價(jià)超過(guò)50%的價(jià)格出售給其兒子,并迅速辦理了過(guò)戶手續(xù)。鄭某等農(nóng)戶得知后,立即將債務(wù)人周某及其兒子起訴至法院,要求撤銷(xiāo)周某和其兒子之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,并將房屋回轉(zhuǎn)至周某名下。
法院經(jīng)審理認(rèn)為,周某在對(duì)鄭某等400余農(nóng)戶有50余萬(wàn)元債務(wù)的情況下,將其房屋以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓給近親屬,該房屋為周某唯一住房,轉(zhuǎn)讓行為已導(dǎo)致周某責(zé)任財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重減損,明顯降低了其清償能力,該轉(zhuǎn)讓行為存有惡意,有害于鄭某等400余農(nóng)戶債權(quán)實(shí)現(xiàn)。故作出撤銷(xiāo)售房協(xié)議,返還轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的判決。周某對(duì)一審判決不服提起上訴,南通中院依法駁回上訴,維持原判。
海門(mén)地區(qū)是經(jīng)濟(jì)作物主要產(chǎn)區(qū),比如萬(wàn)年的香芋、悅來(lái)的甜玉米、常樂(lè)的蘆稷和遍布海門(mén)各地的油菜、菱角,很多農(nóng)戶家庭以農(nóng)產(chǎn)品外銷(xiāo)作為主要收入來(lái)源。但農(nóng)戶并無(wú)外銷(xiāo)渠道,往往依靠農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)商集中收購(gòu)?fù)怃N(xiāo)取得收入。在收購(gòu)過(guò)程中,農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)商往往處于優(yōu)勢(shì)地位,會(huì)選擇先收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品,給農(nóng)戶發(fā)放收購(gòu)憑證,轉(zhuǎn)售后再延期向農(nóng)戶支付收購(gòu)款的方式減輕資金壓力。但同時(shí),交易風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)移給了廣大農(nóng)戶,一旦收購(gòu)商外銷(xiāo)不暢,就難以向農(nóng)戶及時(shí)支付拖欠的收購(gòu)款,甚至賴賬跑路,將損失轉(zhuǎn)嫁于農(nóng)戶。
該案中,雖然收購(gòu)商周某并未賴賬跑路,但在其與400余戶農(nóng)戶訴訟期間,將自有唯一住房低價(jià)轉(zhuǎn)讓于近親屬,明顯具有轉(zhuǎn)移責(zé)任財(cái)產(chǎn)的惡意。海門(mén)法院依法判決房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效,真正將廣大農(nóng)戶判決上的“紙面權(quán)利”落實(shí)為“入袋為安”的錢(qián)款,切實(shí)履行了保障“三農(nóng)”的政治責(zé)任。今年以來(lái),海門(mén)法院錨定“為群眾辦實(shí)事示范法院”爭(zhēng)創(chuàng)工作,聚焦服務(wù)鄉(xiāng)村振興,推動(dòng)基層農(nóng)村訴源治理,全院88名法官及法官助理下沉村居,掛鉤290個(gè)社區(qū)審務(wù)工作站,進(jìn)入網(wǎng)格群深度參與農(nóng)村基層治理,提前介入、妥善化解多起涉農(nóng)糾紛案件,切實(shí)履行了“誰(shuí)執(zhí)法誰(shuí)普法”的“八五普法”工作責(zé)任。