不少人選擇購(gòu)買新能源汽車，如果物業(yè)公司不同意在停車位上安裝充電樁怎么辦？崇川區(qū)某小區(qū)業(yè)主顧某最近就遇到了這樣的煩心事。昨天，崇川法院審結(jié)這起業(yè)主與物業(yè)公司之間因安裝充電樁引發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，判決物業(yè)公司在業(yè)主報(bào)裝充電樁所需的《同意建設(shè)意見(jiàn)書》上蓋章同意，并在供電企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)勘查及充電樁安裝過(guò)程中給予必要配合與協(xié)助。

拒絕在同意安裝證明上蓋章

今年3月，顧某購(gòu)買了一輛新能源汽車。為了方便充電，他計(jì)劃在自家的地下停車位上安裝充電樁。經(jīng)向供電公司咨詢，顧某得知申請(qǐng)安裝充電樁需要提交車位權(quán)屬證明、汽車購(gòu)買證明、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意安裝充電樁證明等材料。作為車位、車輛的所有人，顧某的相關(guān)證明材料都齊全，但是在申請(qǐng)小區(qū)物業(yè)公司出具同意安裝證明時(shí)遇到了難題，物業(yè)公司拒絕在同意安裝證明上蓋章。多次協(xié)商未果后，顧某將物業(yè)公司訴至法院。

庭審中，物業(yè)公司表示，小區(qū)沒(méi)有獨(dú)立的新能源車車位，在新能源汽車與燃油車混停的地下車位安裝充電樁存在安全隱患。而且，在車位上安裝充電樁涉及對(duì)公共部位的利用，這樣會(huì)侵害其他業(yè)主的權(quán)益。此外，業(yè)主要求配合安裝充電樁的事項(xiàng)也超過(guò)了雙方物業(yè)服務(wù)合同約定的范圍。因此，物業(yè)公司不同意在顧某提供的同意安裝證明上蓋章。

物業(yè)公司應(yīng)該配合協(xié)助業(yè)主

法院審理認(rèn)為，業(yè)主購(gòu)買并使用新能源汽車，是積極響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排戰(zhàn)略要求，應(yīng)予以肯定,而充電樁作為新能源汽車的配套基礎(chǔ)設(shè)施，是推動(dòng)新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要保障，因此國(guó)務(wù)院辦公廳、國(guó)家發(fā)展改革委等多部門先后出臺(tái)多份意見(jiàn)、通知，明確支持居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并要求物業(yè)公司予以協(xié)助、配合。顧某作為其車位的所有權(quán)人，購(gòu)買新能源汽車后具有安裝充電樁的現(xiàn)實(shí)需求，因此有權(quán)申請(qǐng)?jiān)谒接熊囄簧习惭b充電樁。

關(guān)于物業(yè)公司提出的地下車位安裝充電樁存在安全隱患的抗辯意見(jiàn)，根據(jù)2020年《南通市居民區(qū)電動(dòng)汽車自用充電設(shè)施建設(shè)安裝指導(dǎo)意見(jiàn)》，充電樁安裝需要由供電企業(yè)進(jìn)行可行性勘察、制訂充電樁接入方案規(guī)劃，確認(rèn)具備安裝條件后完成配套接網(wǎng)工程施工，再由具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)安裝充電設(shè)施。而且，充電樁安裝完成也不意味著原、被告可以放松管理，顧某作為實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)充電樁進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全使用；物業(yè)公司也應(yīng)加強(qiáng)日常巡查監(jiān)管，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)提出糾正、整改意見(jiàn)，做好防范措施。

關(guān)于物業(yè)公司提出的安裝充電樁侵害其他業(yè)主權(quán)益的抗辯意見(jiàn)，法院認(rèn)為，顧某在其車位上安裝充電樁是對(duì)其專有物權(quán)的利用，相應(yīng)充電盒的設(shè)置及布線、走線如涉及利用共有部位或設(shè)施的，也系為實(shí)現(xiàn)專有部位的使用價(jià)值而對(duì)共有部位的合理使用，被告應(yīng)當(dāng)予以配合與協(xié)助。

至于安裝充電樁是否屬于物業(yè)服務(wù)合同的范圍，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人就合同履行方式約定不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。充電樁系實(shí)現(xiàn)新能源汽車使用目的不可或缺的設(shè)備，物業(yè)公司配合、協(xié)助安裝充電樁也系為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)、促進(jìn)物業(yè)公司與廣大業(yè)主良性互動(dòng)的范疇，有利于小區(qū)的和諧發(fā)展，亦為物業(yè)服務(wù)應(yīng)有之義。

據(jù)此，崇川法院依法作出了上述判決。

不應(yīng)消極對(duì)抗業(yè)主合法需求

本案審理法官認(rèn)為，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)需求也在不斷增長(zhǎng)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極履職，在做好基礎(chǔ)服務(wù)的同時(shí)創(chuàng)新服務(wù)意識(shí)，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。

發(fā)展新能源汽車作為我國(guó)應(yīng)對(duì)氣候變化、推動(dòng)綠色發(fā)展的戰(zhàn)略舉措，對(duì)于促進(jìn)節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等具有重要意義。而充電樁是實(shí)現(xiàn)新能源汽車使用價(jià)值的重要設(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在充電樁的安裝過(guò)程中積極作為，主動(dòng)配合。至于車位是否具備安裝充電樁的條件，應(yīng)當(dāng)由供電企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)勘查后確定，物業(yè)公司不應(yīng)以可能存在安全隱患、可能侵犯其他業(yè)主權(quán)益等主觀判斷，消極對(duì)抗業(yè)主的合法需求。