學區房買賣，雙方當事人應在合同中對戶口遷移進行詳細約定，并及時跟進履行情況，否則可能會導致合同目的落空。

周某夫妻倆在如皋某鎮區生活，孩子讀完幼兒園后，考慮到孩子即將上小學，夫妻倆商議在如皋市區購買位置較好的學區房。在中介的介紹下，周某購買了王某的一處房產，如愿簽訂合同、給付完畢房款。交付房屋后，周某在給孩子遷移戶口時，發現購買的房產上原產權所有人王某尚未將戶口遷移出去。此時已是開學報名的前一天，即便遷移戶口也已經來不及，由此導致周某孩子無法在市區報名入學。由于周某與王某在房屋買賣合同中對戶口遷移進行了特別約定，周某遂以王某未履行合同義務為由訴至法院，要求王某承擔數十萬元的違約責任。

法院經審理認為，既然在房屋買賣合同中已經對戶口遷移事項進行明確約定，雖然周某沒有積極催促王某及時過戶，但是戶口遷移手續乃是合同約定的王某必須積極履行的義務，約定期限內沒有遷移戶口，王某當然承擔違約責任，至于其抗辯說與周某之間存在口頭約定，已改變了過戶期限的說辭，由于證據不足法院無法支持，因此，法院最后判決王某根據合同約定承擔相應的違約責任。

法官提醒：近年來，如皋教育影響力和美譽度持續放大，家長們也把培養孩子成才作為頭等大事。為了讓孩子能在市區入學，一些家長會選擇購買市區二手學區房。與一般性的改善住房條件的目的不同，孩子入學需要提供住房證明，一旦在購房時對戶口遷移疏于約定，或在約定后未及時履行，都可能導致合同目的落空，由此引發不必要的紛爭。