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6月17日下午，頂著38度的高溫天氣，興化法院執(zhí)行局僅用1小時(shí)即強(qiáng)制騰空三間涉案房產(chǎn)，成功交付申請(qǐng)人，用實(shí)際行動(dòng)向人民群眾交上了一份滿分答卷。

今年4月份，楊某某在我院淘寶司法拍賣網(wǎng)成功拍得位于我市英武中路的某手機(jī)大賣場(chǎng)三間門面房。拍賣成交后，我院多次前往該賣場(chǎng)就租戶人數(shù)、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀等情況進(jìn)行核實(shí)，并張貼限期騰房公告。公告時(shí)間到期后，仍有7戶承租人以“租房時(shí)不清楚門面房已被抵押且與原房東有租賃合同”為由不愿搬離。為確保房產(chǎn)順利交付買受人手中，保障其合法權(quán)益不受侵犯，經(jīng)研究決定，我院決定采取強(qiáng)制騰房行動(dòng)。

夏日的晚間應(yīng)該是吹著空調(diào)、吃著西瓜與家人為伴的納涼時(shí)間，但6月16日晚上執(zhí)行局會(huì)議室卻依然燈火通明。在黨組書記、院長(zhǎng)錢惠彬的主持下，執(zhí)行法官正認(rèn)真細(xì)化第二天騰房行動(dòng)的執(zhí)行預(yù)案，為房產(chǎn)順利交付做最后的準(zhǔn)備工作。

本次專項(xiàng)行動(dòng)已是執(zhí)行局近期開展的第七起騰房行動(dòng)，雖然有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，但涉案地點(diǎn)位于城市商業(yè)圈，圍觀群眾多，租戶不愿配合等情況還是給執(zhí)行干警們帶來了不小的壓力。

6月17日下午2時(shí)許，執(zhí)行隊(duì)伍頂著高溫進(jìn)入賣場(chǎng)，干警們根據(jù)制定的預(yù)案迅速進(jìn)入指定地點(diǎn)開展行動(dòng)。懾于強(qiáng)大的執(zhí)行威懾力，尚未搬遷的租戶紛紛開始主動(dòng)清點(diǎn)物品，整個(gè)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)井然有序。一個(gè)小時(shí)后，執(zhí)行干警順利將清空后的手機(jī)大賣場(chǎng)交付給買受人。

法官提醒：在簽訂租賃合同前一定要審查出租人對(duì)租賃房屋是否享有使用權(quán)或者所有權(quán)，查看房屋所有權(quán)證書記載的所有權(quán)人與出租人是否一致或者出租人是否擁有房屋使用權(quán)，也可前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)房屋是否設(shè)有抵押、被法院查封等權(quán)利受限情況，明悉產(chǎn)權(quán)才能保障踏實(shí)用房。