[案情]

原告馬銀芳，被告陳祥，被告繆萍,被告陳英英。

陳英英是陳祥、繆萍婦夫的出嫁女兒。2007年6月離婚折回娘家居住，同年7月向馬銀芳借款49000元，馬銀芳在償還期限屆滿(mǎn)后訴請(qǐng)陳英英償還借款，如東縣人民法院判決確認(rèn)借貸關(guān)系合法有效，支持了馬銀芳的訴求。馬銀芳于2008年4月1日依據(jù)生效判決申請(qǐng)執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中，法院查封了陳英英居住在娘家的未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的二層樓房一幢。陳祥、繆萍提出執(zhí)行異議，認(rèn)為法院查封的樓房雖然在陳英英出嫁前共同申請(qǐng)建造,但陳英英當(dāng)時(shí)無(wú)工作無(wú)收入，對(duì)建造的樓房未有貢獻(xiàn)，對(duì)建造的樓房不應(yīng)當(dāng)享有所有權(quán)，要求法院解除查封。法院認(rèn)為樓房系陳祥、繆萍和女兒陳英英共同生活期間所建，陳英英應(yīng)當(dāng)享有一定的產(chǎn)權(quán)份額，裁定駁回了陳祥、繆萍提出的執(zhí)行異議。馬銀芳于2009年2月提起代位析產(chǎn)訴訟，請(qǐng)求法院將陳英英的產(chǎn)權(quán)份額從查封的樓房中析出。

[審理]

如東縣人民法院審理后認(rèn)為，陳英英離婚后，在返回娘家居住期間向馬銀芳所借的款，法院判決確認(rèn)屬陳英英的個(gè)人債務(wù)，應(yīng)由陳英英向馬銀芳負(fù)責(zé)清償。陳英英離婚時(shí)未有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，并撫養(yǎng)獨(dú)生小孩，暫無(wú)清償能力。但在陳英英出嫁前，其與父母共同生產(chǎn)、共同生活期間，共同申請(qǐng)建造的樓房，在財(cái)產(chǎn)性質(zhì)上屬于共同財(cái)產(chǎn)，陳英英對(duì)所建造的樓房享有一定的產(chǎn)權(quán)份額，該份額不會(huì)因其出嫁而消滅。共有財(cái)產(chǎn)被查封后,共有人既不協(xié)議分割,又不提起析產(chǎn)訴訟。馬銀芳對(duì)陳英英享有合法債權(quán)，代位提起析產(chǎn)訴訟，合情合理合法，法院應(yīng)予支持。但在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮其對(duì)所建樓房的實(shí)際貢獻(xiàn)情況酌情進(jìn)行分割。遂依法判決樓房底層的一間歸陳英英所有。

[評(píng)析]

本案是陳英英負(fù)債,在執(zhí)行過(guò)程中,申請(qǐng)執(zhí)行人馬銀芳代位提起的對(duì)未登記的建筑物進(jìn)行析產(chǎn)的訴訟。法律規(guī)定未登記的建筑物以土地使用權(quán)的審批文件確定權(quán)屬。陳英英從學(xué)校畢業(yè)后已成年，雖然未有固定工作和固定收入,但也能做些力所能及的工作,在與陳祥、繆萍共同生活三年多之后才共同申請(qǐng)建造住宅樓，住宅樓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的審批文件上列有陳英英的姓名。據(jù)此，該住宅樓的產(chǎn)權(quán)屬陳祥、繆萍和陳英英共有，陳英對(duì)住宅樓享有一定的產(chǎn)權(quán)份額，有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。最高人民法院關(guān)于《人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條規(guī)定：對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。

共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

根據(jù)最高人民法院司法解釋的上述規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)被查封后,共有人既不協(xié)議分割,又不提起析產(chǎn)訴訟的，在法律上有利害關(guān)系的非共有人，可以代位提起析產(chǎn)訴訟，法院對(duì)非共有人提起的析產(chǎn)訴訟予以支持于法有據(jù)。如東縣人民法院對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人馬銀芳代位提起的析產(chǎn)訴訟，于2009年5月11日判決樓房底層的一間歸陳英英所有是適當(dāng)?shù)摹?SPAN lang=EN-US>