購房人向銀行貸款買房卻遲遲未辦理抵押登記和房屋所有權證，銀行考慮到貸款收回的安全性，在催告購房人及時辦理相關權屬證書無果的情況下，將購房人及擔保的開發商訴至無錫市南長區人民法院，主張解除借款合同并立即償還借款本息及承擔律師費和訴訟費。

2000年4月，銀行與某房地產開發公司簽訂按揭業務合作協議，約定：銀行為開發公司開發的某小區提供按揭貸款業務；銀行為購房者提供不超過總房價70％、期限不超過30年的貸款。在辦妥房屋所有權證的現房抵押之前，開發公司作為借款人按期歸還貸款本息的保證人。

根據該合作協議，2000年5月30日，銀行與李銘、周麗簽訂個人購房借款合同一份。合同約定：銀行借給李銘、周麗人民幣40萬元用于購買該小區的兩套住房。借款期限為15年，自2000年5月30日至2015年5月29日止，還款采用按月等額償還法，由李銘、周麗于每月20日歸還借款本息。同日，銀行與李銘、周麗簽訂個人住房借款抵押合同一份。合同約定：李銘用購買的兩套住房為上述借款提供抵押擔保。

借款合同簽訂后，銀行依約劃付了借款40萬元，李銘、周麗按期每月歸還借款本息。2008年1月，銀行向李銘、周麗發出通知函，要求他們限期辦理房屋權證，但兩人始終未能辦妥房屋所有權證和抵押登記手續。

無錫某銀行訴稱，由于李銘、周麗沒有辦理房屋抵押登記手續，威脅到銀行放貸的安全性，為避免借款合同目的的無法實現，現主張解除借款合同，并立即償還所欠借款正常本金229546.06元及相應利息，律師費、訴訟費由李銘、周麗、開發商共同承擔。

李銘、周麗辯稱，雖然至今未辦理抵押登記，但是從合同簽訂后至今已近8年，借?