“謝謝法官，謝謝黨和政府，讓我們家孩子有學(xué)上，能定定心心，真的很感謝”！2021年5月13日，鎮(zhèn)江市東方誠園小區(qū)的業(yè)主代表一行十幾人向鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院送來感謝錦旗。

東方誠園小區(qū)位于鎮(zhèn)江市濱江風(fēng)光帶，所屬片區(qū)系鎮(zhèn)江市實驗小學(xué)、鎮(zhèn)江市第三中學(xué)的雙學(xué)區(qū)，多是大戶型住房，業(yè)主購房時房屋價款較高。2017年因房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營不善，該小區(qū)的土地使用權(quán)被債權(quán)人申請查封，導(dǎo)致業(yè)主長時間無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)長期處于不確定的狀態(tài)。部分業(yè)主因無法辦理產(chǎn)權(quán)證而影響子女就學(xué)，在建部分樓棟出現(xiàn)爛尾情況，群眾反響激烈、多次信訪群訪，矛盾非常尖銳。

2020年8月20日受理該房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算一案后，京口法院充分發(fā)揮監(jiān)督指導(dǎo)職能。因涉及社會穩(wěn)定和區(qū)域性群體事件，京口法院依法指定由鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民政府副區(qū)長擔(dān)任負(fù)責(zé)人的清算組為管理人。

為充分保護(hù)購房人的合法權(quán)益，法院根據(jù)管理人申請，及時復(fù)函原則同意管理人提出的處理意見，并向鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)登記交易中心發(fā)函，要求該中心協(xié)助配合消費(fèi)者購房人的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

因該小區(qū)的土地使用權(quán)被債權(quán)人申請查封，涉及十多家外地法院，京口法院多次協(xié)調(diào)、積極跟進(jìn)解除查封事宜。解除查封后，京口法院利用破產(chǎn)企業(yè)處置府院聯(lián)動機(jī)制，為符合條件的業(yè)主開具購房發(fā)票、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。目前，共有117名業(yè)主辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。同時，針對尚未具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件的業(yè)主，法院督促清算組協(xié)調(diào)市教育局，為適齡兒童出具入學(xué)所需的證明，保障業(yè)主家每一位適齡兒童的受教育權(quán)。

參與見面的業(yè)主代表與承辦人進(jìn)行了簡短的座談，他們的感激之情溢于言表——辦理了房產(chǎn)證、子女如期入學(xué)，實實在在地“安居樂業(yè)”，他們說得最多的就是“謝謝”兩字。

京口法院強(qiáng)化破產(chǎn)案件辦理，積極推動“僵尸企業(yè)”出清。加大執(zhí)轉(zhuǎn)破力度，去年第四季度和今年一季度共移送執(zhí)轉(zhuǎn)破案件11件。建立破產(chǎn)案件繁簡分流機(jī)制，對無產(chǎn)可破企業(yè)適用簡易破產(chǎn)案件快速處理機(jī)制，加大普通破產(chǎn)案件推進(jìn)力度，由破產(chǎn)案件審理法官和執(zhí)行法官組成合議庭，實現(xiàn)破產(chǎn)推動和財產(chǎn)處置有序高效推進(jìn)。