承租人擅自改變場地用途，出租人要求解除雙方的租賃合同，法院會支持嗎？近日，常熟法院審結了這起租賃合同糾紛案。

2014年，雷奔公司向某游樂公司租賃場地，簽訂租賃合同，租賃期限至2020年9月30日，并約定該場地只能做卡丁車及汽車賽場之用，不得擅自改變場地用途，若違反合同約定改變租賃用途或轉租等，游樂公司可以解除合同。但從2018年8月開始，雷奔公司將承租的卡丁車場地用于與他人合作開設駕校。為此，游樂公司多次發函提醒，要求雷奔公司進行整改，但雷奔公司置若罔聞。2019年9月，游樂公司訴至法院，要求解除雙方的租賃合同，被告雷奔公司騰空返還土地。

法院審理后認為，游樂公司將卡丁車場租賃給雷奔公司，雙方之間系租賃合同關系。雷奔公司擅自改變卡丁車場租賃用途，違反了合同約定，游樂公司有權依據合同解除雙方之間的租賃合同，最后法院支持了原告的訴訟請求。雷奔公司不服上訴，二審維持原判。（文中均系化名）

法官提醒：當事人在合同簽訂時，可以在合同中約定解除合同的事由，解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。在此提醒廣大市場主體，一定要誠信經營，恪守合同約定，避免因違反合同約定造成合同解除而產生不必要的損失。