法治日報全媒體記者 丁國鋒 羅莎莎

被征收人朱某夫婦年過八旬,政府提供的安置房卻是無電梯的五樓房屋,后老兩口起訴至法院要求撤銷該補償決定。法院審理后認為被訴房屋補償決定未充分考慮被征收人的年齡和身體狀況,依照相關法律規定屬于“明顯不當”,于情于法均不能予以支持,遂判決予以撤銷。

這是江蘇省高級人民法院1月21日發布的國有土地上房屋征收與補償十大典型案例之一。在《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《征補條例》)公布施行10周年之際,江蘇省高級人民法院召開新聞發布會,介紹近年來全省法院國有土地上房屋征收與補償案件相關情況,發布十大典型案例。

江蘇省高院審判委員會專職委員李玉柱介紹,2018年至2020年,全省法院新收一審國有土地上房屋征收與補償案件分別為1115件、1791件、1781件;近十年來,共計審結一審國有土地上房屋征收補償案件9968件。

國有土地上房屋征收與補償工作,事關民生保障和經濟發展。自《征補條例》施行以來,絕大多數征收補償工作在法律的框架下依法有序地進行,被征收人的合法權益和利益得到應有的保障和尊重。但由于房屋征收與補償工作專業性較強,且程序較為復雜,具體實施過程中程序不規范的情況時有發生,容易引發矛盾。此外,部分被征收人對征收補償法律規范及相關政策的理解和認識存在偏差,且征收補償行為直接關系到被征收人的切身利益,相關爭議化解難度較大。

為此,江蘇法院在審理此類案件時,始終堅持注重權益保障、規范征收補償、多元化解糾紛、服務經濟發展四個原則,并在廣泛調研、深入論證的基礎上,對審判經驗進行總結,制定了《江蘇省高級人民法院關于國有土地上房屋征收與補償行政案件若干問題審理指南》,規范房屋征收與補償中的熱點問題、難點問題、有爭議的問題以及《征補條例》未明確規定而又急需解決的問題等,進一步規范該類案件的審理與裁判。

據悉,本次發布的十大典型案例是從全省法院近三年審結的4000余件案件中甄選而出,旨在從不同角度釋明征收與補償法律規范及相關政策,著力從源頭上預防和化解征收與補償糾紛,為被征收人依法維權、理性訴訟,為政府依法征收、合理補償發揮重要的引領作用。