某物業公司為李某所在小區提供物業管理服務，因李某拖欠物業費，該物業公司將李某訴至法院，要求其支付物業管理費用，李某辯稱因物業公司未及時修理自來水閥至房間的破裂管道，導致漏水并造成損失，反訴要求某物業公司進行維修并賠償。經現場勘查，李某所稱漏水點位于室外水井箱內、分戶水表至房間的供水管道之間。

如皋市人民法院經審理認為，新建居民住宅供水設施均采用一戶一表，抄表到戶的結算方式，以用戶結算水表為界，水表前段的供水管道由供水公司管理維護，水表后段的供水設施由產權人或受委托單位進行管理維護。本案中李某戶的結算水表至室內的水管為李某戶單獨使用，屬于李某的產權部位，并非公共設施，故某物業公司對該部分水管無維修義務，僅應在原告維修時提供必要的協助配合，據此，判決駁回李某的反訴請求，并支付相應的物業費用。判決后李某不服，提起上訴，南通中院依法駁回上訴，維持原判。

   【評析】一般而言，如果破裂的管道發生在業主家中或者供水企業擁有產權的公共供水管線區域，管理維護責任主體基本不會有爭議，本案中破裂水管的維護管理之所以引起爭議關鍵在于其漏水位置。根據《江蘇省城鄉供水管理條例》規定，最終用戶戶外供水設施的維護和管理由供水單位負責，最終用戶戶內管道等用水設施由最終用戶負責管理。水管中運輸的自來水以表為界開始計收費用，為保證水權和供水設施有效統一，以水表為界結區分“內外”。本案漏水點位于水表之后，業主也未將該段供水設施的日常管理維護責任委托給物業公司，故理應由業主自行維護管理。