1.jpg

近日，由長江法庭法官孫俊駒審理的一起房屋租賃合同糾紛在如皋市長江鎮海壩社區準時開庭。因本案涉及房屋租賃事項，周邊的房東和租戶們也紛紛前來旁聽。孰是孰非？旁聽人員也進行了激烈討論。

今年6月，胡阿姨和侄女小胡商議在長江鎮開一家燒烤店，說干就干，二人便著手開店事宜。經過多方考察，小胡找到一家心儀的店面，并與原店主邵軍簽訂了店面轉讓協議，支付了押金與六個月的房租共45000元。當胡阿姨與侄女滿心歡喜進行裝修時，卻被該店面的房主告知不能從事燒烤生意。原來，房主在樓上開了一家賓館，其表示燒烤的油煙味將會影響其本人的生意。小胡將該情況告知邵軍后，邵軍承諾與房主溝通但一直無果。為了要回“創業金”，胡阿姨和小胡只能一紙訴狀將邵軍告上法庭。

審理過程中，雙方當事人均到庭陳述案件事實。休庭調解過程中，旁聽群眾也紛紛參與進來。孫大爺說：“小邵啊，我覺得你應該把轉讓費退還原告，畢竟他們沒辦法進店裝修營業，讓他們承擔損失沒有道理。” 邵軍卻認為其也是“受害者”，房主租賃房屋時并未告知不能從事燒烤生意，現在導致自己不能轉讓房屋，相關款項應當由房主退還。本案最終因雙方差異過大調解未果，將擇日判決。

庭審結束后，長江法庭法官助理孔德萊就《民法典》中涉及房屋租賃的相關法律規定進行了詳細解讀，并對旁聽人員日常租賃時發生的問題進行了答疑。隨后，還針對海壩社區拆遷后居民住在多層住宅內的實際情況，對《民法典》中有關高空拋物的責任承擔向在座的群眾做了通俗易懂的宣講，助力社區構建安全、和諧的居住環境。