一詐騙犯王某從他人處騙取470萬余元，為討“女友”楊某歡心，匯其286萬元。同日，楊某用該款買房，購得別墅一套，登記在自己名下。東窗事發后，王某犯詐騙罪被法院判處有期徒刑12年，并處罰金30萬元，責令退賠被害人錢款合計470萬余元。

被害人申請強制執行后，海安市人民法院依程序追加楊某為第三人，并對上述楊某所購房產裁定拍賣。11月11日，該房以800萬余元被拍賣，已進入退賠程序。

婚外兩情相悅

   楊某原經營一家小飯館，主要做些家常菜，因味美價廉，環境溫馨，很快就吸引了很多顧客，生意漸漸紅火起來。王某就是其中一個常客，有時是他自己一個人來，有時是帶幾個朋友來小聚，也給楊某介紹了不少生意，兩人一來二去便熟悉起來。有時店里不忙，楊某就親自下廚做幾個熱騰騰的家常菜陪王某邊吃邊聊。楊某因此得知，王某雖已有家室，但與妻子關系并不好，雙方分居多年，平日里都是他一個人生活。

   想到男人料理家務不行，楊某平常做什么好吃的，總不忘給王某留一份，那些縫縫補補的活，她也是能幫就幫。感情就這樣在兩人日復一日的交往中逐漸萌生，2009年，兩人開始租房同居。

剛開始同居的前幾年兩人還是很甜蜜的，王某心疼楊某起早貪黑開店，勸其關店在家休息，也經常帶楊某各地旅游。王某原本也沒什么正經工作，幫別人工地買買材料，照看照看工地，跟楊某一起后，更是無心工作，兩人的積蓄漸漸地也揮霍的差不多了。

贓款購買別墅

都說貧賤夫妻百事哀，從奢入儉難，兩人經常為了錢吵架。一天，楊某哭著對王某訴苦，說自己無名無份的跟著王某十多年，連個房子都沒撈著，要王某給自己買套房，否則就要跟他分手。

王某不舍得跟楊某分手，心想這十多年楊某細心入微地照顧自己的生活，也確實是對不住楊某。但心里也犯嘀咕，房價這么高，去哪里弄這么多錢呢？他靈機一動，想到自己認識幾個做工程的大老板，肯定是不差錢的，就以支付材料款、做圍墻工程、做膨脹劑生意等為由，分多次騙取他人錢款，合計470萬余元。

錢款到賬后，王某就拉著楊某到一處高檔小區看房，楊某看上一戶聯排別墅。王某看楊某真心喜歡，當日就向楊某卡上轉了286萬元。另外，楊某也添了些自己的老本，全款買下了心儀的房子。

美夢走到盡頭

2018年，海安市人民檢察院指控王某詐騙罪向海安市人民法院提起公訴。海安市人民法院審理查明，王某于2016年2月至7月，以支付材料款、做圍墻工程、做膨脹劑生意等為由，分多次騙取他人欠款390萬余元，用于償還個人欠款及揮霍。2014年5月至2017年4月，以工地需要購買材料為由，分多次騙得他人錢款75萬余元，用于償還個人欠款。

審理中進一步查明，王某騙取他人錢款后，將贓款286萬元直接匯給楊某。同日，楊某用該款購買案涉房產，房產權利人為楊某。案發后，警方查封案涉房產。

2018年，海安法院作出刑事判決，對王某以詐騙罪作出前述判決。判決生效后，該案移交海安法院執行局執行。同日，被害人申請強制執行。海安法院立案后，楊某對查封行為提出執行異議。海安法院經審查，依法駁回楊某異議請求。楊某不服，向南通市中級人民法院申請復議，后又申請撤回復議申請。

2019年，海安市人民法院作出執行拍賣裁定，拍賣楊某名下案涉房產。楊某提出拍賣行為異議后，海安法院經審查認為，被執行人將贓款贓物與其他合法財產共同投資或者置業，對因此形成的財產中與贓款贓物對應的份額及其收益，人民法院應予追繳，遂裁定駁回楊某異議請求。楊某不服，再次向南通市中級人民法院申請復議。南通市中級人民法院經審理，終審裁定駁回其復議請求。

11月11日，經網上公開拍賣，該房以800萬余元競拍成功。

    出來混總要還

君子愛財取之有道，一個人將他人不法取得的財物予以占有，并利用投資的方式拓展其可利用方式，到頭來不僅不能如其所愿，甚至還會遭到法律的報復。最高人民法院關于刑事裁判涉財產部分執行的若干規定》第十條第三款規定：“被執行人將贓款贓物與其他合法財產共同投資或者置業，對因此形成的財產中與贓款贓物對應的份額及其收益，人民法院應予追繳。”

本案中，第三人楊某購買案涉房屋款300萬余元，其中有286萬來自其男友王某詐騙他人所得，屬于贓款。法院裁定追加楊某為第三人，并對房屋進行公開拍賣，符合法律規則。

至于下一步拍賣款分配的思路是什么。按照規則，房款中有部分合法款項部分贓款，按比例分配后，贓款部分應按順序，支付退贓、罰金，所剩部分應依法收歸國庫。

本案的發生提醒人們，守法是一個公民的底線，任何違法行為只會搬起石頭砸自己的腳。