一場因裝潢引發的官司
作者:戴冬亮 沈建強 發布時間:2007-04-02 瀏覽次數:1704
王某某家住一樓,住他家同一單元的是陳某等11戶。王某某在未經房管、物業等部門以及同單元住戶同意的前提下,就按照自己設計的圖紙對自家的商品房進行裝潢,擅自將陽臺和帶陽臺的臥室南面墻上的門和窗戶以及窗戶和門之間的墻垛予以拆除,將原來門的位置砌成墻,在墻的中間形成一扇較寬的門。這樣處理,著實是敞亮了許多,美觀性的確增強,然而王某某沒有注意到他所拆除的墻是承重墻,按照法律規定是不容許隨便拆除的。陳某等11戶同住居民發現這一問題后,曾多次勸其不能拆除承重墻,但王某某置若罔聞,不聽勸阻。陳某等11戶遂向物業管理公司及房管局反映王某某的違規行為,物業勸阻后,王某某仍無動于衷,房管局下發的整改通知也拒不履行,依然我行我素。協商無果,陳某等11戶認為王某某的行為違反國家有關房屋建筑裝修等法律法規,王某某的行為對其生命財產安全造成威脅,于2006年6月向淮安市淮陰區人民法院提起訴訟,要求被告王某某將拆除的房屋承重墻恢復原狀。
法院經審理認為,被告王某某所改造拆除的墻面部分是屬于原告陳某等11戶與被告王某某對整幢樓房的共有部分,被告王某某的拆除行為侵犯了包括原告陳某等11戶在內的其他共有人的合法權利,原告陳某等11戶請求房屋所有人即被告王某某恢復原狀的請求法院予以支持,該院于2006年9月作出判決,判令被告王某某在判決生效后30日內將其拆除的墻面恢復原狀。
判決生效后被告王某某未按照判決書履行恢復原狀的義務,陳某等11戶權利人多次向王某某提出恢復的要求都被拒絕。無奈之下,陳某等11戶于