本網南通訊：明知用以抵押的房產證是偽造的，仍然將巨款出借他人，結果貸款人血本無歸，借款人郎當入獄。3月27日，崇川區人民法院對一起合同詐騙案作了一審判決，以偽造的房產證作抵押騙取他人31萬元貸款的被告人朱某被判處有期徒刑10年6個月。

現年31歲的朱某因經商欠了不少債務，為償還欠債，朱某不斷向他人借高利貸，其僅有的1套住房因欠債被法院查封。為能順利騙得他人借款，朱某請人偽造了1張自家住房的產權證。2006年11月4日，朱某以偽造的房屋產權證作抵押，以在高郵有工程、需要借款購買材料為由，在從事民間資本借貸的周某處騙得現金17萬元。后朱某將該款歸還了個人債務。同年11月8日，朱某又請人偽造了其父親住房的產權證，成為其父親房屋的所有權，再次到周某處騙取借款。令人遺憾的是，當周某發現產權證系偽造時，又聽從了朱某“房產證是假的，房子是真的，錢在高郵工地上用，絕不騙你”等信誓旦旦的保證。這樣，朱某從周某處又騙取現金17萬元，用于歸還個人債務。后經周某反復追要，朱某向他人借了3萬元歸還了周某。周某得知余款無著落，遂將朱某扭送公安機關。

崇川區法院審理后認為，被告人朱某以非法占有為目的，在簽訂合同過程中，騙取合同對方當事人財物，數額特別巨大，其行為構成合同詐騙罪，遂依法作出了上述判處，同時判決對朱某犯罪所得繼續予以追繳，發還被害人。

法官評析，本案是一起較為典型的由民間借貸引發的刑事案件。民間借貸在我國農村有著悠久的歷史，它通常發生在熟人之間，借款人以個人信譽保證，借款期限、利率自由決定，借貸手續方便快捷，一定程度上解決了一部分急需用錢人的燃眉之急。隨著市場經濟的日益繁榮，民間借貸活動逐漸增多。如今的民間借貸已突破了傳統意義上僅發生在熟人之間的限制，出現了一批職業放貸人，俗稱“地下私人錢莊”。被告人朱某合同詐騙案暴露出當前民間借貸普遍存在的問題。一是貸款人風險意識差。貸款人為追逐高額貸款利潤，對借款人資產、信用狀況不進行必要的了解，對借款人提供的用以抵押的房產不進行調查，無法知道房產證是真是假，房產是否存在。尤其是當發現假證時，仍然抱著僥幸心理，將款貸給借款人，使犯罪分子輕意得手。二是抵押不登記。依照國家《擔保法》的規定，土地使用權、建筑物等不動產設定抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日生效。抵押不登記，其效力不能對抗已登記或發生在此后的抵押登記的效力，更無從發現抵押物的是否本來就已設定了抵押或有其他負擔，從而使抵押名不符實。三是借款時間短、利率高。借款時間通常一個月，利率是銀行同期貸款利率的四到五倍，甚至更高，且利息在借款時即扣除。如被告人朱某與周某簽訂的借款合同借期僅14天，約定借20萬元利息3萬元，朱某實際只拿到17萬元。四是引發偽造公文、證件、非法集資等其他刑事犯罪。有的貸款人為了擁有足夠的資金，向公眾非法集資。借款人為了騙取他人貸款，偽造身份證明、權屬證書。有的犯罪分子先以租用為名騙取他人轎車等財產，再將租來的財產作抵押向貸款人借高額貸款。

地下私人錢莊借款活動，沖擊了正常的金融秩序，引發多種刑事犯罪。因此，在肯定民間借貸促進社會經濟發展的同時，對專門從事民間借貸的職業放貸行為，政府應出臺相應法規加以管制，以維護市場經濟的健康發展。