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    法治為民，讓審判活動又成為普法實境課堂。7月9日下午，清江浦區法院“巡回審判六進”活動走進茂華國際匯，在小區內的籃球場，公開審理原告茂華物業公司訴被告齊某物業合同糾紛一案。

     業主齊某稱，2013年，他購買了該小區的一套商品房并交付使用，從2015年開始，發現家中北陽臺在下雨天會出現滲水情況，后來石膏脫落，現在已經出現了一個洞。他向物業公司反映這一情況后，物業公司雖派人到家中查看，但至今沒有采取維修措施。齊某認為物業公司沒有盡到職責，心存不滿，拒交物業費。

      物業公司稱，在收到齊某的報修后，已經到業主家中看過現場，并向開發公司進行書面報告，發出維修整改單，但開發公司一直沒有進行維修。對于房屋為何出現漏水，物業公司目前仍未查找出漏水原因，只能初步判斷是在澆樓板時出現了問題。

       物業公司認為， 根據物業服務協議，房屋公用部位出現質量問題，在房屋交付使用沒有滿五年的情況下，是由開發公司進行維護，5年之后物業公司可以申請維修基金進行維修，業主不能以此拒交物業費。

       開庭之前，法官與原被告雙方到涉案地點進行現場查看，發現滲水部位沒有水管的鋪設和埋設。庭審過程中，法官針對雙方爭執的問題，進行耐心細致的溝通和調解，對物業公司與業主權利義務劃分以及責任的承擔，向雙方做了詳細的釋明，并且根據雙方的意見，對矛盾焦點進行了深度剖析。

      最終，在法官的調解下，物業公司愿意配合齊某找開發公司解決問題，齊某也愿意補繳拖欠的物業費，雙方達成調解意見。

     “房屋出現質量問題，誰都覺得很鬧心，但是還得找準維權途徑，才能解決問題啊！”“物業公司要和業主加強溝通，遇事不要拖延，這樣大家心里會覺得更舒服些。”“法官是根據合同約定的權利義務來劃分責任的，處理矛盾要有理有據。”庭審結束后，旁聽的群眾你一言我一語開始議論起來。

       “巡回法庭開進了小區里，我們在家門口就解決了紛爭，非常方便，還能讓更多的業主了解物業公司的服務規定，為物業公司與業主解決糾紛、進行良性互動搭建了橋梁。”物業公司職員苗女士說。

       當天，兩名區人大代表、杭州路社區的三家物業公司職工代表、近百名群眾前來旁聽，雖然天氣悶熱，但大家井然有序，饒有興致，認真投入。“我們非常歡迎這樣的庭審活動走進老百姓身邊，讓大家直觀感受到司法的公開、公正，不斷提升大家知法、守法的意識和能力。”區人大代表、杭州路社區書記李加全說。

       庭審結束后，承辦法官程軍脫下法袍，顧不上擦拭額頭上的汗水，忙著和老百姓交流，為大家解疑釋惑，“我們盡可能地選擇一些典型案例，讓審判活動又成為實境課堂，讓老百姓參與進來，既能為他們處理矛盾糾紛提供范本，也能更直接地普及法律知識，讓大家合法維權，營造和諧的生活環境。”

       2017年以來，清江浦區法院創新推出“巡回審判六進”司法品牌，打造群眾樂享的普法實境課堂，選擇86種不同類型案件，巡回開庭362場，在執行、調解、送達等活動中就案講法1500余次，500多名機關干部、415名人大代表及政協委員、2000余名學生、30000余名群眾接受普法教育。