日常生活中，一些小區(qū)業(yè)主將車庫擅自改用為生活區(qū)域，并在外墻隨意安裝空調(diào)外機(jī)，而機(jī)器運(yùn)行產(chǎn)生的噪音可能會(huì)影響其他業(yè)主的日常生活。近日，啟東法院審理了這樣一起排除妨害糾紛，依法判決讓擅自安裝空調(diào)外機(jī)的業(yè)主拆除空調(diào)外機(jī)。 

趙先生和李女士分別是啟東市某小區(qū)某幢住宅樓一樓和三樓的業(yè)主。原本居住在三樓的李女士為了生活方便，搬到了底樓的自家車庫內(nèi)居住，并在車庫內(nèi)安裝空調(diào)，而空調(diào)外機(jī)則放置在趙先生一樓外墻，位于趙先生臥室窗戶旁邊。趙先生覺得，空調(diào)外機(jī)運(yùn)行產(chǎn)生的噪音嚴(yán)重影響了自己的日常生活，在多次和李女士交涉和向物業(yè)公司反映無果后，他將李女士告到了法院。

啟東法院經(jīng)審理后認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨害的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨害。該案中，李女士因車庫居住安裝空調(diào)，并將空調(diào)外機(jī)放置在靠近趙先生窗戶處的外墻上，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，禁止擅自改變物業(yè)的規(guī)劃用途，車庫的使用功能應(yīng)為存放車輛，李女士將其改裝成住房已經(jīng)改變了其使用功能，其改變車庫用途的行為具有違法性。其次，李女士在安裝案涉空調(diào)外機(jī)時(shí)將外機(jī)安裝在一樓趙先生臥室窗戶不足1米處，空調(diào)外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的噪音客觀上對(duì)趙先生的生活產(chǎn)生一定妨害，且超出相鄰關(guān)系容忍義務(wù)范圍，故啟東法院依法作出上述判決。

【法官說法】

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理鄰里關(guān)系。該案中，李女士在安裝空調(diào)時(shí)僅考慮到自己的生活方便，卻忽略了該行為是否會(huì)影響到鄰居的正常生活，違背了相鄰關(guān)系中“方便生活”的內(nèi)涵。

俗話說“遠(yuǎn)親不如近鄰”。和睦互助的鄰里關(guān)系是中華民族數(shù)千年以來的美德，廣大居民不該為了一己私欲而破壞和諧的鄰里關(guān)系，應(yīng)以鄰為伴，與鄰為善。