2019年初，臨近春節(jié)，家家戶戶張燈結(jié)彩，王穎和兒子小鄭卻接到了法院的傳票。原來小鄭的父親老鄭將他們母子兩個告上了法庭，要求分割三套房屋。

老鄭和王穎于1981年結(jié)婚，婚后生育小鄭，2004年雙方協(xié)議離婚。在離婚協(xié)議中，雙方約定將老房子中的2間贈與兒子小鄭，樓下的2間及一間生活用房歸王穎，樓上另外2間及另外一間生活用房歸老鄭。2015年村里進行整體規(guī)劃，經(jīng)過搖號，老房子置換至常熟市某小區(qū)的3套房屋。

老鄭認(rèn)為，既然夫妻早已離婚，且他現(xiàn)在也不和兒子小鄭住在一起，那么三套房子每人一套是最好的分割方案。而對于老鄭這樣的想法，王穎母子并不認(rèn)同，兩人認(rèn)為3套房屋是3人共有的，同意每人占有1/3，三套房屋均要登記為三人共有，并且同意其中兩套房子的使用權(quán)歸老鄭，一套用于自住，一套可以出租，租金也歸老鄭收取。但老鄭堅持要求每人一套，拿大房子的可以適當(dāng)補償一部分現(xiàn)金給拿小房子的。王穎及小鄭則不同意這個方案，他們認(rèn)為老鄭有賭博的惡習(xí)，一旦每人一套房屋，老鄭肯定會把自己的一套賣掉。且小鄭認(rèn)為自己有贍養(yǎng)老人的義務(wù)，但是如果父親把自己名下的房屋賣掉，那么他勢必需要解決父親的居住問題，帶來諸多后續(xù)糾葛。

經(jīng)過法官多次協(xié)調(diào)，最終雙方自行達成協(xié)議，三套拆遷安置房屋三人每人一套，老鄭拿面積最小的一套，王穎母子額外補償老鄭10萬元。最終原告方撤訴結(jié)案。

   法官說法：

《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)或動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。本案中老鄭及王穎在離婚協(xié)議中約定了老房子各間的所有情況，根據(jù)各間面積與總面積的比例應(yīng)該認(rèn)定為三人對老房子系按份共有。拆遷補償?shù)姆课菔怯衫戏孔又脫Q所得，所以置換后的房屋應(yīng)該也是三人按份共有。現(xiàn)在老鄭要求分割按份共有的財產(chǎn)，應(yīng)予以分割。考慮到三人的實際情況，在法官的協(xié)調(diào)下，雙方達成一致意見，達到情與法的平衡。