去年下半年以來，銀行存款準備金率和貸款利率頻繁上調，信貸緊縮態勢明顯，銀行“惜貸”現象突出。東海法院在審判實踐中發現，四類糾紛案件可能會受信貸緊縮影響而增多或呈現新特點，需引起重視。

 

一、可能因信貸緊縮增多糾紛案件

 

一是商品房買賣合同的解除及履行糾紛。房產“新國八條”提高了首付比例，一些購房者因資力有限，無法及時籌措到足額首付款而不得不解除購房合同。因信貸緊縮，銀行對按揭貸款申請人的資格和房屋買賣合同審查更為嚴格，有的還附加不合理條件（如購買保險、基金或拉存款等），導致部分購房者因不符合按揭貸款條件而不得不解除購房合同。目前，各地房價調控目標陸續出臺，民眾看漲預期加重，此類糾紛可能進一步增多而潛伏訴訟潮。

 

二是超短期民間借貸糾紛。小企業、個體工商戶、農業養殖戶等向銀行借款的條件更為嚴苛，成本更高，申貸期限更長。而民間借貸市場“水漲船高”，利率明顯提高（掮客居間費用增多）、期限趨短，一周左右的超短期民間借貸糾案件紛增多。

 

三是集中批量追索貨款糾紛。因資金周轉困難，企業、個體工商戶等加速追索貨款，集中批量追索貨款糾紛可能會以個案形式“投石問路”。

 

四是因經濟性裁員引發的勞動爭議糾紛。少數企業可能因生產經營困難出現停產、歇業、甚至破產倒閉，一定規模的經濟性裁員、拖欠工資可能引發群體性勞動爭議，滋生不穩定因素。

 

二、妥善應對上述糾紛的對策建議

 

一是要注重司法的引導作用。堅持能動司法，綜合考量具體案情、司法政策、裁判的示范效應，通過參照指導性案例、個案請示交流、案件風險預警等方法，做好典型個案的審理工作，發揮司法的引導作用，讓社會形成合理預期。

 

二是要加強調解鈍化矛盾。堅持“調解優先、案結事了”原則，注重發揮好訴前調解、委托調解、執行和解的作用，讓矛盾糾紛層層“減壓”，穩控妥當，引導有力。

 

三是要注重多元化解機制的運用。做好風險預警，對可能發生有一定社會影響的群體性糾紛，及時向黨委、政府等匯報溝通，爭取多方支持，合力化解。

 

四是加強司法建議工作。針對立案及案件審理、執行中發現的具有較大價值的傾向性、動態性、典型性問題，加強調研，及時向有關單位發出司法建議，提升法院參與社會管理創新水平。