近日，江陰某農(nóng)村小額貸款有限公司與江陰某鋼業(yè)有限公司、無錫某置業(yè)有限公司、諸某、張某、張某某保證合同糾紛系列執(zhí)行案件6000萬元款項歷經(jīng)4個月的時間，執(zhí)行人員四次北上河北，往返8000多公里，終于執(zhí)行到位。

 

今年8月，江陰法院受理了該系列執(zhí)行案件，11起案件執(zhí)行標(biāo)的本金共5000萬元，加上訴訟費和遲延還款利息，共計6000余萬。案件標(biāo)的額巨大，涉及多家企業(yè)，法院執(zhí)行局十分重視，馬上組織精干力量研究部署執(zhí)行工作，展開調(diào)查。

 

被執(zhí)行人張某、張某某在河北兩家房地產(chǎn)開發(fā)公司享有5.2億元債權(quán)，該債權(quán)實為土地轉(zhuǎn)讓款。由于張某、張某某缺乏后續(xù)開發(fā)資金，他們以河北兩家房產(chǎn)公司名義購買的河北三塊地產(chǎn)由某知名地產(chǎn)集團(tuán)接盤，兩家房產(chǎn)公司也實際由該地產(chǎn)集團(tuán)操控經(jīng)營。因案件審理時，張某、張某某同意從在河北兩家房產(chǎn)公司享有的5.2億元債權(quán)中拿出6000萬元用于清償本系列案債務(wù)，兩家房產(chǎn)公司也予以了確認(rèn)，執(zhí)行立案后，執(zhí)行人員隨即遠(yuǎn)赴河北，向河北兩家房產(chǎn)公司送達(dá)了第三人履行債務(wù)通知書，未想兩家公司卻提出異議，但經(jīng)江陰法院裁決被駁回。

 

調(diào)查中，執(zhí)行員獲悉地產(chǎn)集團(tuán)即將對上述地塊進(jìn)行開發(fā)預(yù)售，為能抓住執(zhí)行主動權(quán)，執(zhí)行員二赴河北，對河北兩家房產(chǎn)公司已領(lǐng)證的兩幅國有土地和基本賬戶進(jìn)行了查封。這兩家公司又向無錫中院院申請復(fù)議，卻再次被駁回。

 

在此期間，為能順利預(yù)售，兩家房產(chǎn)公司派其公司法務(wù)人員來法院協(xié)商，執(zhí)行員借機(jī)向?qū)Ψ疥U明利害：土地查封后，預(yù)售房辦理房產(chǎn)證和土地證將受到限制，如地產(chǎn)集團(tuán)在未支付6000萬元執(zhí)行款項的情形下強(qiáng)行預(yù)售，法院到時會到當(dāng)?shù)貜堎N查封公告，希望地產(chǎn)集團(tuán)認(rèn)真考慮購房者的反應(yīng)。由此，案件執(zhí)行出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，地產(chǎn)集團(tuán)人員在此壓力下，表示等房產(chǎn)開盤后，愿分批支付6000萬元至特定賬戶，然后由法院扣劃。

 

11月，地產(chǎn)集團(tuán)在上述地塊的房產(chǎn)部分樓盤正式對外預(yù)售，但該地產(chǎn)集團(tuán)并未將特定賬戶告知法院。執(zhí)行員多方查探下，從其他渠道獲知房產(chǎn)預(yù)售的特定賬戶后，當(dāng)即三赴河北將該賬戶予以凍結(jié)。執(zhí)行員反復(fù)提醒該地產(chǎn)集團(tuán)項目負(fù)責(zé)人和法務(wù)人員在已查封的土地上開發(fā)預(yù)售將面臨的風(fēng)險，并向當(dāng)?shù)胤课蓊A(yù)售審批人員了解樓盤預(yù)售情況，協(xié)同當(dāng)?shù)胤抗懿块T督促該地產(chǎn)集團(tuán)及時支付上述款項。多次交涉后，該地產(chǎn)集團(tuán)承諾不日將付款到賬戶上。

 

半個月后，地產(chǎn)集團(tuán)的賬戶上6000萬元到賬，執(zhí)行人員四赴河北，將上述款項予以扣劃。至此，該案件執(zhí)行終于大功告成。