12月16日，在無錫市北塘區(qū)法院執(zhí)行局法官的見證下，無錫市法院系統(tǒng)司法網拍首筆貸款50萬元正式發(fā)放，順利拿到貸款得以成功支付拍賣款的王先生夫婦倆笑得很開心，他們說，多虧了法院和銀行的通力協(xié)作，幫他們實現(xiàn)了購房夢。

 

目前無錫市兩級法院中，為提高房產類大額拍品的拍賣成功率，多家法院開始試行降低司法網拍門檻，為競拍者申請銀行貸款而牽線搭橋。但市民對于網拍貸款知之甚少，首筆貸款的申請過程也是摸著石頭過河。

 

據(jù)中信銀行無錫分行的方經理介紹，截至目前他們受理了約40筆類似貸款申請，但由于貸款審批手續(xù)嚴格、程序繁多，其他貸款申請都沒有發(fā)放到位，只有王先生夫婦倆的這筆貸款到位。

 

這曾是一筆“懸得很”的貸款。王先生夫婦倆原本應該在參與拍賣前就預先與銀行進行溝通，但實際上，王先生夫婦倆是在拍賣結束的當天才和銀行溝通的，幸好兩人是優(yōu)質客戶，相關資料經過了銀行的層層審核，否則兩人湊不出購房款不僅會損失7萬元保證金，還要為下一次拍賣價格兜底擔責。法官提醒，市民盡量先與銀行商談好貸款事宜，再參與拍賣。

 

中信銀行工作人員陳合全程跟進這筆貸款。據(jù)她回憶，發(fā)放這筆貸款之前需要競拍者先辦好房產證、土地證等證件，需要在房管局、國土局等多個部門辦理多個業(yè)務，多虧北塘法院執(zhí)行局副局長包征雄跑前跑后，幫忙協(xié)調節(jié)省了不少時間。她說，包征雄曾經“賴”在房管部門不走，守著對方打好電話才離開。這一“守”，至少節(jié)約了兩個星期的貸款周期。因此，這筆本該要花兩個月時間才能下來的貸款，花了30來天就到位了。

 

當天，銀行方面的工作人員表示，每年無錫司法拍賣市場巨大，他們將繼續(xù)與法院合作促進更多拍賣成交。

 

 

 

鏈接：參與司法拍賣房產申請貸款流程

 

1、競買人向淘寶平臺支付保證金，取得競拍號后與貸款銀行聯(lián)系，提交貸款申請表等資料。銀行收到競買人申請后三個工作日內審查資料。

 

2、參與競拍成功后，兩個工作日內與法院聯(lián)系，聲明貸款意愿。

 

3、法院知悉競買人貸款意愿后兩個工作日內，指定聯(lián)系人告知貸款銀行拍賣成交信息，并附成交確認書復印件。

 

4、銀行收到法院信息后，兩個工作日內核對競買人信息，正式核定首付款金額、貸款金額、首付款期限等，通知競買人。

 

5、競買人確認后，在規(guī)定期限內將扣除保證金的首付款付到法院指定專戶。

 

6、法院向貸款銀行提供拍賣成交確認書、拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，同競買人、銀行共同赴登記部門辦理房產的解封、過戶、抵押手續(xù)。競買人繳納房產買賣及過戶的相關稅費，完成過戶。

 

7、銀行收妥其他權證后，在五個工作日內發(fā)放貸款并支付至法院專戶?！?span lang="EN-US">