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　　本網鎮江訊　　12月16日，鎮江市潤州區法院公開開庭審理了一起詐騙案件，被告人王貴余犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，緩刑三年，并處罰金二萬元。56歲的鎮江人王貴余曾經當過農村干部，2003年底至2004年4月間，他得知熟人田某、胡某想購買農村宅基地造房，便謊稱自己在當地有關系，能幫助買到宅基地，以辦理手續為名，先后騙取被害人田某人民幣2.25萬元、胡某人民幣2.75萬元共計人民幣5萬元，為了騙取受害人的信任，他用以前當村干部時作廢的收款收據給受害人出具手續。騙取錢財后，5萬元贓款被他用于還債及消費。
　　法院經過審理后認為，被告人王貴余以非法占有為目的，采用虛構事實，隱瞞真相的手段，騙取公民錢財，數額巨大，其行為已構成詐騙罪，依法應予懲處；由于被告人王貴余歸案后認罪態度較好，確有悔改表現，法院依法作出了緩刑判決。
　　法官提醒：
　　《土地管理法》第八條規定：“宅基地屬于農民集體所有。”這就是說，宅基地和自留山、自留地一樣屬農民集體所有，農民個人無權私自買賣宅基地。農民宅基地只為本集體內符合條件的農民提供，非本集體的農民不能獲得。農民私自買賣宅基地是違法的，城市居民私下購買農民宅基地同樣是違法的。《土地管理法》第四十三條規定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。”由此可見，城市居民到農村購買農民宅基地或租用農民宅基地是違法的，一旦發生產權糾紛，理所當然不受法律保護。目前國土資源部日前出臺了《關于加強農村宅基地管理的意見》，這是第一個全國性的有關農村宅基地管理文件。針對目前一些大中城市的居民到周邊農村購置宅基地的行為，《意見》對此明確禁止。《意見》規定嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。但是有些地方出現了變相買賣宅基地的行為，即通過購買農民宅基地地面上的房產來獲取宅基地。而本案中的被告人正是抓住市民想圓別墅夢的心理，大肆行騙，在此，提醒廣大市民不要被宅基地誘餌所騙，買賣宅基地是違法行為 。