“我局將以執(zhí)行貴院司法建議為契機(jī)，切實(shí)增強(qiáng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中的責(zé)任意識(shí)和質(zhì)量意識(shí)，提高依法行政水平。”8月20日，南通市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)南通中院的司法建議書(shū)作出積極反饋。

　　2008年5月，徐某因與高某等四人存在房屋買賣糾紛，申請(qǐng)法院查封了高某等位于南通市區(qū)某新村的一套房屋及車庫(kù)，并進(jìn)行了查封登記，后法院對(duì)該房屋進(jìn)行了解封。同年6月，高某等以房屋買賣為由，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)上述房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，房管部門審核后，于當(dāng)月將原登記在高某等四人名下的房屋及車庫(kù)轉(zhuǎn)移登記至王某、周某名下，并核發(fā)了房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證。徐某不服訴至法院，要求確認(rèn)該過(guò)戶登記行為違法。

　　案件訴至南通中院后，合議庭審理認(rèn)為，涉案房屋雖已解封，但案涉車庫(kù)仍在法院查封之中，房產(chǎn)登記部門將房屋與車庫(kù)一并過(guò)戶，顯然違反了我國(guó)房地產(chǎn)管理法中有關(guān)“司法機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，遂依法撤銷原審判決，確認(rèn)該局轉(zhuǎn)移登記行為違法。判決后，南通中院還專門制作了司法建議書(shū)，指出產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)存在的違法登記問(wèn)題，要求其“在今后的行政執(zhí)法中，要求嚴(yán)格依照司法機(jī)關(guān)的民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)內(nèi)容辦理房產(chǎn)保全事項(xiàng)，完善內(nèi)部操作規(guī)程，避免此類行政糾紛再次發(fā)生”。

　　收到法院司法建議后，該局高度重視，除協(xié)助法院執(zhí)行登記事項(xiàng)實(shí)行執(zhí)行登記復(fù)核、執(zhí)行質(zhì)量抽檢制度，確保登記零差錯(cuò)外，還組織對(duì)房屋登記以外的行政執(zhí)法程序、格式文書(shū)和相關(guān)制度進(jìn)行了梳理和完善，真正實(shí)現(xiàn)依法規(guī)范行政。