本報(bào)訊（記者 陳堅(jiān)）12月25日，省法院召開新聞發(fā)布會，發(fā)布了《關(guān)于建立商品房買賣合同糾紛聯(lián)動化解工作機(jī)制的意見》。其中最大的亮點(diǎn)是：經(jīng)消保委組織調(diào)解成功的商品房買賣合同糾紛案件，當(dāng)事人可以申請法院予以司法確認(rèn)，確認(rèn)后可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年1月至2020年12月的三年間，全省法院受理各類商品房買賣合同糾紛119462件，開發(fā)商面對購房者的集體維權(quán)或集體訴訟，往往輕易不肯讓步，因此愈加造成購房者對開發(fā)商的嚴(yán)重情緒對立。妥善處理此類矛盾糾紛，最好的辦法是通過協(xié)調(diào)化解，但在當(dāng)前法院“案多人少”的境況下，實(shí)現(xiàn)起來并不容易。

如何讓此類糾紛在進(jìn)入法院訴訟前，先經(jīng)非訴糾紛化解渠道化解，以短平快的方式形成以點(diǎn)帶面的示范效應(yīng)，省法院與省消保委多次溝通協(xié)商，共同出臺了《意見》，旨在聯(lián)動配合化解商品房買賣合同糾紛的機(jī)制，鈍化矛盾，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，推動商品房買賣合同糾紛的妥善解決，促進(jìn)江蘇房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

《意見》明確：省法院與省消保委共同設(shè)立全省商品房買賣合同糾紛聯(lián)動化解領(lǐng)導(dǎo)小組，指導(dǎo)全省商品房買賣合同糾紛聯(lián)動化解工作。在同級法院與同級消保委之間建立信息共享、知識共享、經(jīng)驗(yàn)共享機(jī)制，同級法院可以采取立案前委派、立案后委托、訴中邀請等方式，引導(dǎo)當(dāng)事人通過同級消保委解決糾紛；消保委調(diào)解成功的案件，當(dāng)事人可以在調(diào)解協(xié)議生效之日起30天內(nèi)向同級法院申請司法確認(rèn)；消保委經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的案件，當(dāng)事人之間就相關(guān)事實(shí)沒有爭議的，消保委應(yīng)當(dāng)以書面方式固定無爭議事實(shí)。在法院訴訟階段，當(dāng)事人無需對以書面形式固定的無爭議事實(shí)進(jìn)行舉證，從而簡化訴訟流程、提高訴訟效率。