近日，如東法院執(zhí)行局組織對被執(zhí)行人A紡織公司名下的房屋、土地司法拍賣。該資產(chǎn)拍出583萬元的高價，最大程度上地維護了申請人的合法權(quán)益。

 

A紡織公司因經(jīng)營所需向如東農(nóng)商行借款，并發(fā)生訴爭，經(jīng)法院調(diào)解書確認(rèn)，A公司應(yīng)償還如東農(nóng)商行欠款620萬元。因該公司逾期未予清償，該公司向法院申請強制執(zhí)行。如東法院執(zhí)行局在接到案件之后，立即對該案組織“四查”，查得其名下有房屋、土地的登記信息。2013年1月，我院委托評估機構(gòu)對上述資產(chǎn)予以評估，評估報告確認(rèn)上述資產(chǎn)市場價值為664萬元。同年5月份我院將資產(chǎn)委托拍賣公司拍賣，拍賣底價為664萬元，第一次流拍。6月份，我院將上述資產(chǎn)折價532萬元再次委托拍賣，依然無人問津。7月份，上述資產(chǎn)再折價為438萬元，第三次流拍。之后，拍賣公司出具報告指出，三次流拍主要因為評估價過高，且資產(chǎn)位置偏僻，廠房老舊，利用價值不大。同年9月份，我院將上述資產(chǎn)進(jìn)行變賣，并將變賣信息公布在《揚子晚報》之上，逾期仍無人報名參與。

 

案涉資產(chǎn)經(jīng)過查封、評估、拍賣、變賣的處理，仍然沒有頭緒。申請人的權(quán)益得不到維護，被執(zhí)行人也不能進(jìn)場施工，工人工資無法發(fā)出，房屋、土地就閑置在那里，一天一天地貶值，承辦人看在眼里、急在心頭。

 

2013年年底，江蘇省高院發(fā)文指示，省內(nèi)各級法院要盡快落實網(wǎng)絡(luò)拍賣的準(zhǔn)備工作，利用淘寶網(wǎng)的平臺，開展司法拍賣。接到發(fā)文之后，我院立即開展了網(wǎng)絡(luò)拍賣的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，制定了網(wǎng)拍的操作流程，并安排專人負(fù)責(zé)。2014年年初，我院已經(jīng)基本完成了司法網(wǎng)絡(luò)拍賣的準(zhǔn)備工作。

 

正是在這樣的大背景之下，本案原先已經(jīng)走進(jìn)死胡同，現(xiàn)在仿佛又看到了一線曙光。抱著試試看的心態(tài)，承辦人將該案再次移交司法網(wǎng)拍，拍賣價為438萬元。誰知，一天之內(nèi)，共有十余人來電咨詢，其中五人報名參加了網(wǎng)拍。拍賣當(dāng)天，自上午9時開始，各競買人如旗鼓相當(dāng)?shù)娜郑銇砦彝⒒ゲ幌嘧專哺們r達(dá)181次，并有14次延時，好似一場別開生面的擂臺賽。最后，12時許，由南通一位胡姓老板以583萬元的價格購得上述資產(chǎn)。一周之后，買受人已經(jīng)將上述款項全數(shù)匯至法院賬戶。現(xiàn)法院已經(jīng)出具裁定，將上述資產(chǎn)過戶至買受人名下。

 

本來以為是人人避之唯恐不及的燙手山芋，誰知現(xiàn)在卻成為了你爭我奪的香饃饃，這樣的結(jié)果，實在讓人始料不及。這也讓自嘲“一案老三年”的承辦人樂開了花。后經(jīng)了解，南通胡姓老板也是從事紡織生意，由于拆遷，急需找到新的廠房，于是在看到法院的拍賣公告后，遂不假思索報名。胡姓老板對上述資產(chǎn)志在必得，并表示即使再加價，其仍然要買。由此可見，583萬元，對于上述資產(chǎn)確實是物有所值。

 

為何這樣優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，先前拍賣、變賣時卻屢屢碰壁？我認(rèn)為原因在于現(xiàn)在報紙、電視的受眾越來越少，想買的人看不到，看到的人不想買。而在網(wǎng)絡(luò)時代，借助淘寶網(wǎng)的平臺，法院發(fā)布的拍賣公告，看到的人更多，受眾更廣，而且免去了繳納傭金的成本，競買人只要坐在家中點擊鼠標(biāo)就能參與到競拍的過程。通過網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)友們可以隨意點擊查看拍賣的進(jìn)程，整個過程公開、透明，沒有弄虛作假的可能。從這個個案，我們可以看出網(wǎng)絡(luò)拍賣相比于之前拍賣公司的拍賣，有其優(yōu)越性。