本網(wǎng)徐州訊：為了省錢(qián)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地建房，結(jié)果花錢(qián)受累白忙一場(chǎng)。日前，睢寧法院以調(diào)解方式審結(jié)了這樣一起建設(shè)工程施工合同糾紛案件。

小伙子宋某二十多歲，按農(nóng)村風(fēng)俗到了談婚論嫁的年齡。2005年底，他經(jīng)人介紹結(jié)識(shí)了一個(gè)比較中意的姑娘，雙方都合得來(lái)。相處了一段時(shí)間后，雙方訂了婚，雙方家人都開(kāi)始忙碌地籌備孩子們的婚事。房子是擺在宋某面前第一個(gè)問(wèn)題。看到別人以較低的價(jià)錢(qián)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地建房，宋某也想給自己購(gòu)置購(gòu)買(mǎi)一處用于建新房。

2007年初，經(jīng)朋友介紹，宋某購(gòu)買(mǎi)了鄰村李某的宅基地，并準(zhǔn)備在原有宅基地上重新翻蓋。李某告知宋某自己會(huì)建造房屋，讓宋出錢(qián)由其建房。雙方便協(xié)議約定施工及施工前后手續(xù)、宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)由李某辦理。宋某分別于2007年5月至11月先后七次共計(jì)支付建房款149000元，并在建房時(shí)不辭辛苦地親自參與施工及監(jiān)督。

近兩年，睢寧縣城及城郊的房?jī)r(jià)飛漲。李某覺(jué)得自己的宅基地買(mǎi)得過(guò)于便宜，便以種種借口拖延交付即將完工的房屋。眼看著婚期臨近，宋某一再向李某催要房子的鑰匙并要求李某盡快完工。李某提出要求宋某加付50000元購(gòu)房款才愿意交房。無(wú)奈之下，宋某起訴到法院，要求被告交付房屋。

法官在給宋某詳細(xì)地講明關(guān)于農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定，原被告雙方所簽訂的建房協(xié)議無(wú)效，只能恢復(fù)到協(xié)議訂立之前的狀態(tài)。宋某只得要求李某返還建房款，但要求加付利息。被告便以自己也有損失，并且建房款已經(jīng)用于建房，沒(méi)錢(qián)返還為由，不愿返還購(gòu)房款，并狡辯說(shuō)只要原告加付50000元購(gòu)房款愿意交付房屋。法官明確給原告指出即使其得到房屋也是非法的，不受法律保護(hù)，并且有可能加付50000元購(gòu)房款后，被告仍不交付房屋。被告李某也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分利息。經(jīng)過(guò)法官的悉心調(diào)解，雙方終于達(dá)成協(xié)議：被告李某于2008年4月底一次性返還原告建房款149000元，并加付利息5000元，合計(jì)14000元。所建房屋歸被告所有。