本網(wǎng)鹽城訊：近日，大豐法院審結(jié)一起因房屋買賣未辦理過戶手續(xù)引起的買賣合同糾紛，一審判決房屋出售人李某協(xié)助購房人陳某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并由李某承擔(dān)訴訟費用800元。

2003年8月，原告陳某與被告李某簽訂了一份房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，協(xié)議約定：被告李某將其所有的商品房住宅1套及車庫以7.5萬元價格出賣給原告陳某。協(xié)議簽訂當(dāng)日，原告陳某一次性給付被告李某購房款7.5萬元，被告李某也將該房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給原告。但雙方未及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。近年來，大豐市房價漲幅較大。因未辦理過戶手續(xù)，原告陳某心感不踏實，遂要求被告協(xié)助辦理過戶手續(xù)。被告看房價大漲，自感經(jīng)濟上吃了虧，要求原告適當(dāng)給予一定的經(jīng)濟補償，否則不協(xié)助過戶。原告陳某無奈之下，只得訴至法院。法院審理后認為，雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議系雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，該房屋買賣協(xié)議合法有效。被告在收到原告購房款后，有義務(wù)協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，遂作出上述判決。

法官友情提醒人們，新頒布的《物權(quán)法》明確規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。房屋買賣過程中，購房人僅取得售房人交付的房屋所有權(quán)證和土地所有權(quán)證，并不意味著對該房屋真正具有所有權(quán)，還應(yīng)當(dāng)及時與售房者到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。同時提醒售房者，應(yīng)恪守誠信原則，遵照協(xié)議約定，協(xié)助購房者辦理相關(guān)過戶手續(xù)，防止引起不必要的糾紛。