本網(wǎng)南京訊：9月7日下午，下關(guān)區(qū)法院經(jīng)過(guò)精心準(zhǔn)備，對(duì)彭榮等95名業(yè)主訴南京仙鹿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱仙鹿公司）房屋買賣合同糾紛案進(jìn)行了集中宣判。
2004年3月，仙鹿公司投資開(kāi)發(fā)位于下關(guān)區(qū)建寧路161號(hào)的地塊，興建高層住宅“仙鹿雅居”。同年，仙鹿公司陸續(xù)與業(yè)主簽訂了房屋買賣合同，約定“2006年1月 30日前交付，在房屋交付后90日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。”業(yè)主依照約定支付了房款。2005年12月，工程完工。2006年8月驗(yàn)收，同年10月8日取得竣工驗(yàn)收備案表。后仙鹿公司通知業(yè)主辦理交房手續(xù)。房屋交付后半年有余，業(yè)主仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證。雙方多次交涉，仙鹿公司曾出具書面承諾，但未能履行。2007年5月，95名業(yè)主分別提起訴訟，要求仙鹿公司支付遲延交房及遲延辦證違約金，立即協(xié)助辦理權(quán)屬證書，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。庭審中，被告仙鹿公司同意支付部分逾期交房違約金，但提出產(chǎn)權(quán)證書不能及時(shí)辦理非因仙鹿公司主觀故意，而是另有原由。原定規(guī)劃中，小區(qū)東邊與馬路交界處的一幢小二樓應(yīng)予以拆除，因拆遷難度大，一直未能解決。致該項(xiàng)目規(guī)劃未能通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收，無(wú)法為業(yè)主辦理“兩證”。仙鹿公司已向有關(guān)部門申請(qǐng)拆除，尚在協(xié)調(diào)之中，短期內(nèi)解決存在困難。為妥善處理糾紛，案件受理后，下關(guān)法院由分管副院長(zhǎng)牽頭，8名審判人員分別承擔(dān)審理任務(wù)，擬定了詳盡預(yù)案，在充分做好當(dāng)事人思想工作、盡力緩和矛盾的基礎(chǔ)上，確保案件的公正、快捷審理。
審理中，經(jīng)多次調(diào)解，雙方未能達(dá)成協(xié)議。9月7日下午，下關(guān)法院民一庭承辦人再次通知雙方當(dāng)事人到庭，進(jìn)行了宣判前的調(diào)解工作。因雙方仍各執(zhí)異議，法院遂當(dāng)庭宣判，判決被告南京仙鹿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司按照購(gòu)房合同的約定給付原告方逾期交房違約金合計(jì)約280萬(wàn)元，并在具備辦理權(quán)屬證書條件后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，同時(shí)按每日20元支付自2007年1月7日起至辦理權(quán)屬證書之日止計(jì)算逾期辦證違約金。近百名業(yè)主到庭，均對(duì)法院的判決感到滿意。
