本網(wǎng)徐州訊：近日，李明把徐州市銅山工商行政管理局及與他素不相識(shí)的單步民告到法院，稱自1996年6月開始，自己一直租用被告工商局位于銅山縣張集鎮(zhèn)的房產(chǎn)，至今已達(dá)11年之久。2006年5月，工商局將租賃房產(chǎn)委托徐州漢都拍賣有限公司拍賣，將正在使用的房產(chǎn)拍賣給被告單步民。但被告工商局在拍賣時(shí)未通知自己參加競(jìng)拍。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)的承租人，應(yīng)當(dāng)享有同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，要求法院依法撤銷徐州市銅山工商行政管理局和單步民之間的房產(chǎn)買賣協(xié)議，并確認(rèn)自己的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

徐州市銅山工商行政管理局和單步民面對(duì)李明的撤銷權(quán)之訴，從容應(yīng)對(duì)，他們認(rèn)為拍賣行為合法有效。

銅山法院審理后查明，工商局的房屋為兩層樓結(jié)構(gòu)，李明承租了樓下四間房屋，雙方一直保持租賃關(guān)系。2006年1月19日，工商局通過媒體公告及拍賣行的工作人員通知李明將整體拍賣辦公樓，李明參加了拍賣會(huì)但因認(rèn)為房產(chǎn)不值102200元沒有舉牌。該次拍賣因多種原因流拍。2006年5月12日，工商局委托拍賣行進(jìn)行再次拍賣，并通過揚(yáng)子晚報(bào)進(jìn)行公告。李明沒有參加拍賣會(huì)，單步民以102200元的價(jià)格中標(biāo)，并簽訂了成交確認(rèn)書。李明得知后認(rèn)為其享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，遂向法院申請(qǐng)行使撤銷權(quán)。

日前銅山法院進(jìn)行了宣判，以李明僅承租部分房屋，對(duì)整體轉(zhuǎn)讓的辦公樓不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為由，駁回了李明請(qǐng)求撤銷徐州市銅山工商行政管理局與被告單步民之間的房產(chǎn)買賣協(xié)議，并確認(rèn)其享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的訴訟請(qǐng)求。