所謂情勢(shì)變更原則是指合同有效成立之后，因當(dāng)事人不可預(yù)見的事情發(fā)生，導(dǎo)致合同的基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力有悖于誠(chéng)實(shí)信用原則時(shí)，應(yīng)允許變更合同或解除合同。我國(guó)合同法第94條第1項(xiàng)的規(guī)定，因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以解除合同。情勢(shì)變更是因不可抗力而發(fā)生的，不以當(dāng)事人的主觀意志為轉(zhuǎn)移，也是當(dāng)事人無法克服的，不可避免的。

人們?nèi)菀讓⑶閯?shì)變更與不可抗力混淆，在這試作簡(jiǎn)單比較，以區(qū)分其相互法律關(guān)系。

1、二者的成因不同。情勢(shì)變更一般是由社會(huì)經(jīng)濟(jì)情勢(shì)發(fā)生變化，如通貨膨脹，物價(jià)暴漲，市場(chǎng)異常風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)濟(jì)政策等發(fā)生變化；而不可抗力起于重大的自然災(zāi)害，如水災(zāi)、旱災(zāi)、地震等以及重大的社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等。

2、二者的終局不同。情勢(shì)變更發(fā)生后，合同一般仍能履行，只是履行后會(huì)造成明顯的不公平；而不可抗力發(fā)生后，通常合同的全部或部分義務(wù)不能履行。

3、二者的后果不同。情勢(shì)變更的后果一是變更合同內(nèi)容，消除不公平的后果，二是解除合同，免除當(dāng)事人的法律責(zé)任；而不可抗力是變更或解除合同的因素之一，而在后果上即為減責(zé)或免責(zé)。

4、二者的關(guān)聯(lián)不同。一般而論，不可抗力可能是引起情勢(shì)變更的原因，情勢(shì)變更可能是引起不可抗力的結(jié)果，但相互不具有必然的關(guān)聯(lián)性和互為性，因情勢(shì)變更并不是引起不可抗力的原因，而不可抗力也不能是情勢(shì)變更的結(jié)果。例如：稅收調(diào)整，屬于宏觀政策變化，尚未達(dá)到“不可抗力”的程度，應(yīng)屬“情勢(shì)變更”范疇。租賃合同因受非典型肺炎疫情的影響客流量下降，承租人要求出租人減免部分租金，或者土地承包合同，因非典影響農(nóng)民無法進(jìn)城賣西瓜，致使收入銳減，農(nóng)民請(qǐng)求村委會(huì)減收承包費(fèi)。