本網(wǎng)蘇州訊：陳云桂與妻子李萍向銀行貸款15萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，借款期限為10年。誰(shuí)知夫婦二人簽下合同后三年就離婚了。雙方在離婚協(xié)議上約定該房屋歸李萍所有，剩余貸款則由丈夫歸還。但是丈夫在離婚后只歸還了兩期貸款，就不再償還。于是銀行把二人告上了法庭。1月9日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院判決離婚協(xié)議不得對(duì)抗債權(quán)人的抵押權(quán)，判令夫妻二人于判決生效后十日內(nèi)歸還剩余貸款，銀行則對(duì)該處房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。

原來(lái)，陳云桂與妻子李萍2003年9月4日向銀行提出借款申請(qǐng)。銀行經(jīng)審查符合條件后，同年9月10日簽訂了借款合同，合同約定由李萍夫婦向銀行借款15萬(wàn)用于購(gòu)買(mǎi)一套二手房，借款期限10年。合同簽訂后，銀行發(fā)放了借款并由陳云桂夫婦將上述房產(chǎn)向銀行作了抵押。至2006年11月20日止，陳云桂夫婦已連續(xù)三期未按合同約定還款，銀行雖經(jīng)多次催討，對(duì)方卻無(wú)意還款。故訴至法院。

陳云桂表示借款屬實(shí)，但是自己目前無(wú)力還款。而李萍則辨稱(chēng)，她已經(jīng)與陳云桂辦理了離婚手續(xù)，離婚時(shí)她與陳云桂對(duì)于債務(wù)有明確的約定，在離婚協(xié)議上明確抵押的房子歸她所有，購(gòu)買(mǎi)房屋所欠的借款則由陳云桂歸還，所以導(dǎo)致訴訟的責(zé)任在前夫陳云桂。

法院經(jīng)過(guò)審理后認(rèn)為，借款合同是雙方真實(shí)意思的表示，并不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為合法有效。陳云桂與李萍簽訂的離婚協(xié)議雖然約定了該抵押房屋歸李萍所有，債務(wù)由陳云桂承擔(dān)，但這是陳云桂與李萍雙方之間的內(nèi)部約定，不得對(duì)抗債權(quán)人的抵押權(quán)。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定判決陳云桂、李萍于判決生效之日起十日內(nèi)歸還銀行借款合同項(xiàng)下剩余全部貸款本金，銀行被告所購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押享有優(yōu)先受償權(quán)。