要借錢就拿房子來抵押，還得進行委托公證，簽訂空白借款協議。“套路貸”又有了新“套路”，借錢給你看中的不是利息而是你名下的房產。近日，無錫市梁溪區人民法院判決的一起“套路貸”案件生效。

2015年11月，急需用錢的陳某經人介紹來到了顧某經營的小貸公司，欲向顧某借款15萬元。顧某表示為了保證陳某后續能還錢，必須要辦理房產抵押。于是，陳某回家說服了父母，一同去顧某的公司，將父母的房屋辦理了抵押手續，并且辦理了一個以顧某公司的員工段某為委托人的委托公證，還簽訂了空白的借款協議。

一段時間后，顧某以陳某未能按期還款為由，指使段某把陳某父母價值37萬多元的房子過戶到自己姐姐名下，同時，指使其姐姐以購房為名辦理了銀行貸款30萬元，并將錢款交給其。后來陳某得知房子被賣，還給顧某16萬元，但顧某仍然拒絕把房子歸還給陳某。

無獨有偶，2016年7月，童某向顧某借款15萬元，也辦理了一系列手續，在交納各種費用和利息之后，他實際拿到手13萬元。幾個月后，顧某以童某沒有按月支付利息為由，指使段某將童某父母價值33萬多元的房子過戶到自己名下，隨后又把房子低價賣給了別人。在童某聯系顧某商量還款事宜時，顧某將還款金額壘高至25萬元。同時，為了逼迫童某父母搬離房屋，顧某還指使他人非法入侵童某父母家中十余天。

經法院審理查明后認為，被告人顧某犯詐騙罪，被判處有期徒刑10年，并處罰金人民幣10萬元，犯非法侵入住宅罪，被判處有期徒刑7個月，決定執行有期徒刑10年3個月；被告人段某犯詐騙罪，被判處有期徒刑5年，并處罰金人民幣5萬元。責令兩人退賠受害人損失。案件判決后，被告人段某不服提起上訴，經二審法院裁定駁回上訴，維持原判。

法官說法：

在上述案件中，顧某和段某在已設定房屋抵押、“債權”保障的情況下，誘使被害人辦理全權委托處置房屋的公證，簽訂空白借款協議等材料，并以行規等為由單方持有借款協議、公證書，后又通過單方肆意認定被害人違約，進而處分被害人房產，事后又惡意壘高借款數額阻礙被害人贖回房屋。顧某和段某的行為屬于“套路貸”違法犯罪行為，行為特征從整體上表現為非法占有為目的，以“民間借貸”為幌子，虛構債權債務從而騙取被害人財物，

法官提醒，市民辦理抵押借款時一定要擦亮眼睛，保留好相關憑證和證據，留意別“踩坑”。首先委托公證不能輕易做，那會造成房屋被過戶的風險，其次空白協議千萬不能簽，否則一旦有糾紛，所謂的白紙黑字會讓自己陷入非常不利的境地。