日前，江寧區(qū)法院根據(jù)權(quán)利人江寧鎮(zhèn)人民政府的申請(qǐng)，組織十多名干警對(duì)一起土地租賃、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛案強(qiáng)制執(zhí)行，僅用7個(gè)小時(shí)就將閑置場(chǎng)地上他人堆放的980多噸礦石和5萬多塊紅磚清運(yùn)出去，從而使這塊被他人擅自占用一年多的工業(yè)用地派上了用場(chǎng)。
　　1998年5月，該區(qū)江寧鎮(zhèn)政府與南京某貿(mào)易公司（下稱貿(mào)易公司）簽訂租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份，約定貿(mào)易公司承租江寧鎮(zhèn)政府土地50畝，租賃期限50年，并按年給付租金。雙方還約定，原屬江寧鎮(zhèn)政府的地上建筑物、供電設(shè)施等，一次性轉(zhuǎn)讓給貿(mào)易公司，由貿(mào)易公司分期給付折價(jià)款220萬元。不久，雙方又簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，將原租賃的土地面積增加為60畝，財(cái)產(chǎn)折價(jià)款變更為210萬元。協(xié)議簽訂后，貿(mào)易公司即投資創(chuàng)辦貿(mào)易高嶺土有限公司，并在租賃的土地上建造廠房，但對(duì)協(xié)議約定的租金一直未按期給付。為了收回租金，2001年9月，江寧鎮(zhèn)政府與貿(mào)易公司又簽訂一份協(xié)議，約定由貿(mào)易公司將其建造未竣工的廠房交付給江寧鎮(zhèn)政府，以抵付部分租金及折價(jià)款，后因貿(mào)易公司未按協(xié)議約定的期限交付工程決算表，致該協(xié)議未能履行。2002年11月4日，江寧鎮(zhèn)政府在多次索要土地租金及折價(jià)款無果后，將貿(mào)易公司告上法庭，要求貿(mào)易公司給付租金及折價(jià)款，并解除雙方簽訂的租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2002年12月江寧法院依法判決解除雙方簽訂的租賃協(xié)議，并由貿(mào)易公司給付江寧鎮(zhèn)政府租金及財(cái)物折價(jià)款25萬元。
　　判決生效后，貿(mào)易公司并沒有將租賃的土地交還給江寧鎮(zhèn)政府，也沒有給付租金及財(cái)物折價(jià)款，相反，還將60畝土地當(dāng)作露天倉庫租給別人堆放礦石、紅磚等物，自己則按月收取租金。由于這塊土地長期被貿(mào)易公司占用，嚴(yán)重影響了江寧鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)，致使個(gè)別經(jīng)營潛力較厚的企業(yè)長期無法進(jìn)駐轄區(qū)。今年2月，江寧鎮(zhèn)政府向江寧法院申請(qǐng)執(zhí)行。該院立案后，對(duì)此案高度重視，多次找被執(zhí)行單位法定代表人周某談話，讓其配合法院執(zhí)行，但周卻與法院“軟對(duì)抗”，一邊找借口搪塞，一邊繼續(xù)收取別人的租金。為了依法維護(hù)和促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)開發(fā)，該院于4月1日在堆放礦石、紅磚的區(qū)域內(nèi)貼出執(zhí)行公告，告知所有承租戶在4月15日前將堆放的物品移走，否則法院將強(qiáng)制執(zhí)行。面對(duì)法院的公告，被執(zhí)行單位依然我行我素，承租場(chǎng)地的個(gè)體老板更沒當(dāng)回事，繼續(xù)將礦石拖來堆放。
　　對(duì)此，該院決定依法強(qiáng)制執(zhí)行。4月22日上午7時(shí)，分管執(zhí)行工作的副院長彭德華組織10多名執(zhí)行干警趕到現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)來12輛汽車、一輛裝載機(jī)和30多名民工對(duì)場(chǎng)地上堆放物進(jìn)行清運(yùn)。由于場(chǎng)地較大，堆放礦砂的個(gè)體戶較多，為了不出差錯(cuò)，干警們頂著烈日，冒著高溫，一邊指揮車輛裝卸，一邊找個(gè)體戶做思想工作。對(duì)法院入情入理的思想工作和人性化執(zhí)行，原本態(tài)度惡劣有抵觸情緒的個(gè)體戶們深感理虧，并自覺配合法院執(zhí)行。經(jīng)過7個(gè)小時(shí)的執(zhí)行，至下午3時(shí)許，原來堆積如山的礦石終于被徹底清理出場(chǎng)。


文章出處：南京市中級(jí)人民法院
文章作者：南京市中級(jí)人民法院