吳中法院對于借貸人信譽良好，只因短暫資金周轉問題導致逾期還貸的，在征得金融機構的同意下，在平等自愿基礎上促成雙方達成調解或和解并續貸，既給借貸人恢復履行能力的時間，同時也保留金融機構的優質客戶，助力金融秩序良好運行。日前，蘇州市吳中區人民法院速裁庭成功調解了兩起金融借款合同糾紛，有效維護了金融機構的合法權益。

王某為籌措購房資金向某銀行申請貸款，并簽訂貸款合同，約定住房貸款額、貸款期限、償還方式等，并以所購置房屋作為抵押。某銀行依約向王某發放住房貸款，后由于王某未按合同約定還款，構成違約，銀行向其發送催收款律師函，但王某仍未足額還款。銀行為維護自身合法權益，故將王某訴至法院，要求其提前還款貸款本金余額、欠息共計78萬余元。常某也因同樣的情況被某銀行起訴要求還款62萬余元。

王某、常某均承認其貸款逾期的情況，現均已清償了到期的貸款本息，表示由于疫情原因未能及時還款，愿意與銀行協商處理。后經調解，雙方當事人自愿達成調解協議：王某、常某向中行支付履約保證金，并繼續履行雙方簽訂的貸款合同，約定如二人仍未按約清償貸款，某銀行有權向法院申請執行，有權就涉案房屋的拍賣、變賣或優先受償。

法官提醒：購房者在買房并辦理貸款時要量力而行，根據自身的償還能力及經濟狀況合理購房，謹慎選擇貸款數額，避免由于無力還貸造成違約和不必要的損失。為不影響個人征信問題，借貸人應按時還款，保持良好的信用習慣。