常熟法院司法網拍出新招
作者:張羽馨 吳歡 發布時間:2014-04-17 瀏覽次數:1076
今年一季度,常熟法院司法網拍共上傳69件拍品,在結束拍賣的29件拍品中,成交25件,流拍4件,成交率86.2%。一拍成交13件,二拍成交7件,三拍成交2件,變賣成交3件,總成交金額7000多萬元,其中一拍成交的13個案件中總溢價金額超過100萬元,為當事人節省傭金200多萬元。
制度先行規范流程
司法網拍啟動伊始,常熟法院制定實施了《網上司法拍賣(變賣)工作流程(試行)》,明確執行法官和網拍小組的職責,使執行法官與網拍小組之間銜接順暢,提高工作效率。同時將網拍案件登記編號裝檔,讓每一個案件的拍賣(變賣)全過程均有據可查,并方便數據統計。
據了解,司法網拍小組由執行局裁決科副科長楊金瓊全面負責,重點審核網拍案件;盧國強是紀檢監察室派駐成員,負責監督公正廉潔;法警楊洋與盧國強一起負責拍攝視頻、看樣、交付等,并負責開警車;徐旖負責所有文字編輯工作。小組成員分工明確、團結協作。在一套加彈機競拍中,網拍小組從收到拍賣材料到網上發布競拍公告僅用了兩天時間。該套加彈機評估價27萬元,競價153次,延時8次,最終一拍成交價65.05萬元,溢價率高達140.93%,且拍賣成交之后三天內就順利完成交付。
精兵強將事無巨細
楊金瓊向記者介紹,為了讓競買人獲得真實可靠的信息,消除競買疑慮,網拍組通過視頻和照片對標的物做最詳細全面的介紹,同時在獲知競買人有意向競拍時,積極引導競買人現場看樣,實地了解。如果涉及競拍后可能對競買人產生重大影響的事項,比如租賃期限、租金的支付情況、車輛的上牌限制、學區房是否有戶籍在內等,均會在調查之后在網上公布,并認真回復每一個來電咨詢。
2月10日,在拍賣小組的通力合作下,一批標的為1333萬元的鋼材拍賣成功。在競買前,網拍小組分兩批共組織了二十多人參與看樣,并在質押權人配合下,接待了十多個單獨前來看樣的客戶,讓競買人對高達千萬元的拍賣標的物充滿信心,敢于出價,現該批鋼材經過一個多月的盤點和稱重,已順利完成交付。
遵循法律探索創新
一段時間的實踐,拍賣組不斷遇到運行過程中出現的各式各樣的新情況、新問題。拍賣組的法官們在遵循法律法規的前提下,不斷探索完善網拍管理機制,解決實際問題。楊金瓊向記者介紹了拍賣組成功實施的兩起案件中的新方案,創設動產拆分拍賣方式以及網上變賣分段進行方式。
在一起涉及兩個品種的動產拍賣案件中,一部分拍品是機器設備,另一部分是服裝。按照傳統拍賣方式,一拍二拍都是整體拍賣,在二拍整體拍賣不成功的情況下,當場拆分拍賣。可網上拍賣,二拍不成難以當場拆分。在深入研究后,拍賣組提出創設網拍拆分方案,在二拍公告和調查情況表中寫明,先在哪個時間段進行二拍整體賣,如果整體沒賣掉的,再在第二天進行拆分賣,分成兩個標的物分別上傳,這樣競買人可以根據實際情況分開競拍,并且有助于快速實現拍品的變現。
按照最高院規定,變賣必須保障有60天期限,只有在60天內標的物未成交才算變賣程序結束。但網上沒有專門的變賣平臺,而省高院的規定要求變賣公告期限同拍賣一致,即動產公告7天,不動產公告15天。為此法院創設了網上變賣分三段進行的方式:即在變賣公告中明確該標的物的變賣分三段進行,每20天為一個段,每一段的最后一天集中競價一次,競價時間24個小時;第一段如果有人買走則后兩段不再上傳,第二段有人買走則第三段不再上傳,直到60天期滿仍未成交才結束該標的物的變賣程序。