2012年3月14日，沈某（男）與宗某（女）雙方到民政局協(xié)議離婚，協(xié)議中約定雙方離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋贈(zèng)與婚生子小沈（20歲）所有，雙方都不得干涉行使房屋的所有權(quán)。沈某與宗某離婚后，沈某搬出去租房住，宗某和兒子住在房屋中。后小沈一直聯(lián)系與父親一起把房屋過(guò)戶至自己名下，沈某拒絕并稱撤回對(duì)兒子房屋的贈(zèng)與。小沈于是向法院起訴，請(qǐng)求法院確認(rèn)其對(duì)房屋享有所有權(quán)并要求沈某協(xié)助其過(guò)戶。

 

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于離婚協(xié)議中的贈(zèng)與的效力問題，離婚后是否可以主張撤銷。

 

第一種意見認(rèn)為，《婚姻法解釋三》第六條：婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，法院可按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不適用前款規(guī)定。根據(jù)上述規(guī)定已明確贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈(zèng)與，因此沈某可以撤銷對(duì)房屋的贈(zèng)與。

 

第二種意見認(rèn)為，雙方簽訂的離婚協(xié)議是雙方為解除婚姻關(guān)系而簽訂的，系雙方真實(shí)意思表示。此種贈(zèng)與是在原家庭內(nèi)部間贈(zèng)與，家庭關(guān)系具有人身屬性和人倫道德性質(zhì)，屬于不可撤銷的情形。同時(shí)，離婚協(xié)議已經(jīng)過(guò)民政部門審查認(rèn)可。

　

筆者同意第二種觀點(diǎn)。

 

離婚協(xié)議系夫妻雙方為離婚而簽訂的解除人身關(guān)系及處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)、子女問題而達(dá)成的一攬子協(xié)議。

 

在協(xié)議離婚或訴訟離婚中，當(dāng)事人為離婚達(dá)成一攬子協(xié)議，其中包括人身關(guān)系的解除和財(cái)產(chǎn)處理、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容，如果明確約定夫妻共有的房產(chǎn)或一方的房產(chǎn)歸子女所有，其后拒不辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求撤銷贈(zèng)與的。我們傾向于認(rèn)為這種一攬子協(xié)議相關(guān)條款具有聯(lián)系，且該協(xié)議得到民政部門或人民法院的審查，當(dāng)事人應(yīng)不得隨意解除其中某個(gè)條款。

 

離婚協(xié)議系男女雙方真實(shí)意思表示，并無(wú)欺詐、脅迫等情形，其中的房屋贈(zèng)與條款正是離協(xié)議雙方處理離婚事宜的真實(shí)意思表示，不具有可撤銷的情形?；橐鲫P(guān)系、家庭關(guān)系具有財(cái)產(chǎn)屬性和人身屬性，其家庭財(cái)產(chǎn)往往靠人身關(guān)系來(lái)維系，在家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分配中，財(cái)產(chǎn)具有強(qiáng)烈的人身屬性和道德性，不能與其他普通的贈(zèng)與等同視之。

 

綜上，房屋贈(zèng)與合法有效，沈某應(yīng)協(xié)助小沈辦理房屋過(guò)戶登記。