為了深入推進司法公開，實現執行的公平與高效，根據江蘇省高院相關文件，常熟市人民法院日前正式入駐淘寶網，并將于2014年1月1日起正式啟動所有涉訟資產（包括破產財產）處置均在淘寶網拍賣會平臺上進行的專項工作。為此，常熟市人民法院執行局專門成立一個四人司法網絡拍賣（變賣）小組，負責全院涉訟資產的網絡拍賣（變賣）工作以及成交之后的交付等事項。

 

一、何謂網上司法拍賣

 

網上司法拍賣是指人們法院在純粹的網絡技術平臺上，以電子競價的方式依法自行處置涉訟財產（包括破產財產）的方法。

 

網上司法拍賣實行零傭金制度，即成交后買受人除支付拍賣成交款以及法定應該由買受人承擔的過戶費、稅費等費用外，不需要支付拍賣傭金及其他費用。

 

拍賣公告將發布在淘寶網和人民法院訴訟資產網（www.rmfysszc.gov.cn）上，如果法律有明確規定的，還將在相應紙質媒體上同步發布。常熟法院亦可根據潛在競買人的分布情況，同時在其他媒介上發布拍賣公告。在淘寶網上發布拍賣公告的同時，常熟法院還會發布競買須知、拍品調查情況表、拍品的照片或者視頻，競買人務必詳細閱讀拍賣公告及競買須知，并對拍賣標的詳細了解。

 

競買人（含申請執行人）參加網上競拍需繳納保證金。保證金數額由常熟法院按照標的起拍價的一定比例確定。標的額小的，比例較高，但最高不超過30%；標的額大的，比例較低，但不低于5%。

 

二、如何成為網上司法拍賣的競買人

 

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，并如實向淘寶網司法拍賣會平臺提供確切的聯系地址、電話和身份信息。

 

有意想在淘寶司法拍賣會上競買常熟法院涉訴資產的，必須先在淘寶網上注冊一個支付寶賬號并存入款項，確保支付寶支付上限能至少達到法院確定的保證金數額（會在拍賣公告中注明）。如果想要購買土地、房產、車輛等大宗資產，則支付寶的支付上限設定最好高一點，這是為了保證競買人能夠在淘寶網上成功繳納保證金，該保證金一旦繳納成功將會由淘寶網凍結，競拍成交后，競價領先者的保證金將轉化為部分拍賣款直接劃扣到法院指定賬戶，而成交價的余款繳納，買受人需要在法院指定時間內以銀行本票形式或者匯款形式繳納至常熟法院指定賬戶中。拍品成交后，其余競價不成功者的保證金在3天內解凍，如果拍品拍賣不成功，則所有人保證金都將在3天內解凍。

 

如參與競買人未開設淘寶帳戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到常熟法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到常熟法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

 

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

 

三、參與競拍的注意事項

 

在競拍期間繳納保證金的人數不足二人的，視為不到有效競買人數，拍賣無效。只有二人以上報名競拍的，拍賣才具有效力。如果是在淘寶網司法拍賣平臺進行變賣的，一人應買即可成交，有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

 

淘寶網上司法拍賣均采用有保留價增價拍賣的形式，起拍價以拍賣開始時頁面上設置的價格為準。競拍結束時，競買人的最高應價達到或超過拍賣保留價的，視為拍賣成交，該最高應價的競買人為買受人；競買人的最高應價達不到保留價的，視為流拍。競買人一經網上應價不得反悔，否則應承擔違約責任。

 

在競拍之前，競買人如需要現場看樣，或者對拍品有任何咨詢與疑問，均可以直接與常熟法院執行局網絡司法拍賣小組聯系，該小組的聯系方式會同時發布在拍賣公告中。

 

在競拍期間，競買人不得阻撓其他競買人競價，不得與其他競買人相互串通、惡意壓價等，一經發現，淘寶及法院有權拒絕其參加競拍或取消其買受人資格，并追究相關法律責任。競拍過程中均是采取電子出價方式進行，每次出價均需至少達到法院指定的加價幅度，當標的物的競拍時間只剩最后兩分鐘時，如果有競買人出價競拍，那么該次拍賣時間會在此次出價時間的基礎上自動延時五分鐘，循環往復直到沒有競買人出價競拍時，拍賣結束。司法拍賣出價延時可以給到競買人更加充分的參與競拍的機會，避免因為網絡或者電腦原因導致的延遲而錯失出價機會，使得這種網絡競拍方式更加公開公平公正。

 

拍賣成交后，買受人需在《拍賣須知》規定時間內付清所有拍賣成交款，并與法院簽署司法拍賣成交確認書。買受人拒絕簽署司法拍賣成交確認書或逾期未支付全部成交價款的，視為違約，保證金暫不予返還，并承擔相應的違約責任；或者由人民法院決定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競拍，重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用、損失由原買受人承擔，法院可以從原買受人預交的保證金中直接扣除前述款項。扣除后保證金有剩余的將退還原買受人；保證金數額不足的，責令原買受人補交；拒不補交的，法院將強制執行。

 

拍賣成交后，法院依法定程序出具民事裁定書、協助執行通知書等法律文書，法律文書和標的實物的交付將由常熟法院執行局網絡司法拍賣小組負責及時聯系買受人，若買受人有任何疑問亦可直接電話聯系該網絡司法拍賣小組。

 

拍賣成交后，需要辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，由買受人承擔相關費用（包括但不限于稅費、權證費、原產權人欠繳的物業費等）。

 

法院因特殊情況有權在拍賣開始前作出暫緩拍賣或撤回拍賣的決定，法院及淘寶不向競買人承擔任何責任及一切費用，拍賣保證金將按規定全數退還（不計利息）。

 

四、優先購買權如何行使

 

優先購買權是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規定或合同約定，在出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件下優先于第三人購買的權利。法律規定享有優先購買權的情況主要包括：（1）有限責任公司的其他股東有優先購買權；（2）房屋的承租人有優先購買權；（3）合伙人、財產的按份共有人享有優先購買權；（4）知識產權法上的優先購買權：①委托合同完成的發明，專利申請權歸研發人，研發人若轉讓專利申請權，委托人有優先購買權；②職務技術成果的使用權、轉讓權歸單位，單位轉讓職務技術成果時，完成人有優先購買權；③合作技術開發合同完成的發明，專利申請權歸合作人共有的，一方轉讓時，他方有優先購買權。

 

淘寶網司法拍賣優先購買權行使流程：

 

（1）優先購買權人在開拍2個工作日之前，到常熟市人民法院執行局申報對拍賣標的物享有優先購買權，經法院確認后，由法院在拍賣公告中明示。（2）淘寶網上報名并交納保證金，如未網上報名或者未交納保證金的視為放棄優先購買權。（3）優先購買權人可自主決定是否參與競價。如不參與競價，最高應價超過保留價，系統會征詢所有優先購買權人是否行使優先購買權。（4）如要行使優先購買權，系統會征詢原最高應價者是否再次出價，①如其不再出價，一人行使優先購買權的，買受人為該優先購買權人；二人以上（含二人）行使優先購買權的，以網上抽簽的形式確定買受人；②如其再次出價，系統會再次征詢上個循環中已行使優先購買權的人是否繼續行使優先購買權，如此循環重復直至成交。

 

網上司法拍賣（變賣）程序的啟動意味著法院執行更加公開公正，常熟市人民法院希望社會大眾廣泛關注和監督本院的網上司法拍賣（變賣）平臺，而常熟法院院執行局的司法網絡拍賣（變賣）小組也將轉變觀念和作風，全面構建服務性司法，竭盡全力為競買人、買受人提供全方位的免費優質服務，力爭做到讓涉訟資產交易價格最大化，既充分維護涉訟當事人的合法權益，又確保買受人在本院網上司法拍賣（變賣）平臺上買的放心。