【案情】

 

再審申請人（一審被告、二審上訴人）楊金蘭。

 

被申請人（一審原告、二審被上訴人）金湖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

金湖商業(yè)銀行起訴稱：被告楊金蘭未及時履行法院生效民事判決，后經(jīng)法院強制執(zhí)行，被告才于2009年7月底交付所租賃的房屋及其相關(guān)設(shè)施。現(xiàn)要求被告給付訴訟期間及判決后被告遲延交付房屋期間依據(jù)原租賃合同約定的租金損失合計186506.85元，并承擔(dān)4萬元違約金。

 

楊金蘭辯稱：訴訟期間，被告未使用該租賃房屋，原告不接收房屋，不應(yīng)由被告承擔(dān)遲延讓房損失。

 

2002年2月28日，金湖縣飲食服務(wù)公司將東方娛樂城月牙湖沐浴中心租賃給楊金蘭經(jīng)營，租金17.5萬元/年，租期8年，約定拖欠租金三個月，出租人有權(quán)終止合同，違約金為10萬元。2003年12月23日，金湖商業(yè)銀行、楊金蘭、飲食服務(wù)公司三方簽訂協(xié)議，約定原屬飲服公司所有的上述合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)由金湖商業(yè)銀行享有和承擔(dān)。2008年4月22日, 金湖商業(yè)銀行以楊金蘭拖欠三個月以上的租金為由提起訴訟,要求與楊金蘭解除租賃合同并支付所欠的租金及違約金。2008年11月6日，金湖縣人民法院作出（2008）金民一初字第982號民事判決：解除原、被告之間的租賃合同；楊金蘭于判決生效后一個月內(nèi)向金湖商業(yè)銀行返還其所承租的房屋，并支付欠繳原告從2006年1月1日至2008年6月30日的租金412917元，支付違約金6萬元，合計472917元。宣判后，楊金蘭提起上訴。淮安市中級人民法院作出（2008）淮中民一終字第1095號民事裁定，按撤回上訴處理。楊金蘭于2009年1月23日收到該民事裁定書。

 

由于楊金蘭未自動履行982號民事判決，金湖商業(yè)銀行于2009年2月26日申請執(zhí)行。2009年7月2日，楊金蘭與金湖商業(yè)銀行達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容為：“（1）被執(zhí)行人保證于2009年7月15日前將租賃房屋中的動產(chǎn)搬走，被執(zhí)行人添置的不可移動的物品，除鍋爐、噴淋系統(tǒng)及管道其余均可帶走，但不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，并于該日前將租賃的房屋交付給信用社。（2）申請執(zhí)行人只要被執(zhí)行人給付租金31萬元，余款171215元表示放棄，31萬元于2009年7月6日前交付到法院執(zhí)行局”。2009年7月10日，雙方又達(dá)成執(zhí)行和解補充協(xié)議，內(nèi)容如下：“（1）本案執(zhí)行內(nèi)容僅限于（2008）金民一初字第982號民事判決書確定的內(nèi)容。（2）雙方對動產(chǎn)和不動產(chǎn)處置等問題可另行協(xié)商，協(xié)商不成可另行主張”。

 

【審判】

 

原審認(rèn)為：（2008）金民一初字第982號民事判決于2009年1月23日生效后發(fā)生法律效力。在此之前，雙方租賃合同仍處于存續(xù)期間，楊金蘭作為承租人理應(yīng)按照租賃合同的約定支付2008年6月30日之后至合同解除期間的租金。在該判決生效后，雙方的租賃合同即告解除，楊金蘭作為判決確定的義務(wù)人，應(yīng)按判決要求及時履行生效判決確定的義務(wù)。但其一直至2009年7月24日經(jīng)法院執(zhí)行后才履行完畢，客觀上使出租人金湖商業(yè)銀行的利益受到損害，楊金蘭對此應(yīng)予賠償。因此, 楊金蘭應(yīng)從2009年1月24日起至2009年7月24日止參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向原告支付占有使用房屋的損失。判決：楊金蘭向金湖商業(yè)銀行支付2008年7月1日起至2009年1月23日止的房屋租金99246元，2009年1月24日起至2009年7月24日止的占有使用房屋損失費87260元，合計186506元。

 

再審認(rèn)為，對于雙方仍在房屋承租期內(nèi)的租金損失，金湖商業(yè)銀行在執(zhí)行和解時也未明確放棄，在本案中主張，不違反法律規(guī)定，應(yīng)予支持。（2008）金民一初字第982號民事判決執(zhí)行完畢后，金湖商業(yè)銀行再行起訴要求楊金蘭支付遲延履行讓房期間損失，無法律依據(jù)，不應(yīng)支持。再審改判：楊金蘭向金湖縣商業(yè)銀行支付2008年7月1日起至2009年1月23日止的房屋租金99246元，駁回金湖商業(yè)銀行要求楊金蘭支付2009年1月24日起至2009年7月24日止的占有使用房屋損失費87260元的訴訟請求。

 

【評析】

 

本案中，金湖商業(yè)銀行所主張損失包括兩部分：一是訴訟期間的房租損失；二是判決后楊金蘭遲延返還房屋期間的損失。對第一部分損失，金湖商業(yè)銀行在前一案件訴訟中未提出主張，第二部分損失則屬于前案判決后新發(fā)生的損失。在前案執(zhí)行過程中對上述損失未予明確，導(dǎo)致本案爭議。原審和再審對于第一部分的損失均認(rèn)為應(yīng)予以支持，而分歧就在于遲延履行生效判決所產(chǎn)生的損失能否再行提起訴訟進(jìn)行主張。

 

在2008年7月1日至2009年1月23日期間，也就是租賃合同解除之前，金湖商業(yè)銀行和楊金蘭的租賃合同尚未解除，雙方仍在租賃期內(nèi)。對于該期間的租金，金湖商業(yè)銀行在（2008）金民一初字第982號案件未主張，法院也未對此作出判決，金湖商業(yè)銀行在執(zhí)行和解時未明確放棄，現(xiàn)在本案中另行主張，應(yīng)予支持。楊金蘭認(rèn)為在此期間未使用該租賃房屋，不應(yīng)支付租金的理由不成立，不予支持。原審和再審對此意見一致。

 

楊金蘭未按（2008）金民一初字第982號判決履行返還租賃房屋的義務(wù)，金湖商業(yè)銀行申請法院執(zhí)行。民訴法第二百五十三條的規(guī)定：“被執(zhí)行人未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。”根據(jù)上述規(guī)定，被執(zhí)行人未按判決指定期間履行除給付金錢的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。遲延履行金是法律明確規(guī)定的由被執(zhí)行人承擔(dān)的法定義務(wù)，雖未出現(xiàn)在判決書的主文中，也應(yīng)是判決的內(nèi)容之一，無需當(dāng)事人另行主張，而應(yīng)由申請執(zhí)行人在執(zhí)行期間申請執(zhí)行。否則，將會由此衍生于無數(shù)個案件。金湖商業(yè)銀行對楊金蘭遲延履行生效判決所產(chǎn)生的損失可在執(zhí)行一并提出主張遲延履行金。但在該案執(zhí)行過程中，金湖商業(yè)銀行并未提出。后雙方達(dá)成和解協(xié)議，金湖商業(yè)銀行放棄了原審判決的部分房租，但未明確表示不放棄遲延履行金。該案已于2009年7月24日執(zhí)行完畢，故該案判決所確定的相關(guān)權(quán)利，包括判決延伸出來的，依據(jù)法律規(guī)定的主張遲延履行金的權(quán)利，隨著該案執(zhí)行和解終結(jié)，應(yīng)已消滅，不能另案再主張。金湖商業(yè)銀行在本案中再行主張遲延履行讓房期間的損失，沒有法律依據(jù)，應(yīng)駁回該訴訟請求。