本網宿遷訊：“甲方雖然因延期交房存在過錯，但因整體經濟氣候的影響，確實有令人同情的情節，希望大家能夠理解上訴人的苦衷，盡量多讓點步，能夠讓企業度過難關。”2月11日，宿遷中院承辦法官費盡唇舌，終于成功調解了一起涉及多達50多名當事人的商品房預售合同糾紛案件，涉案違約金106萬元當庭給付，房產開發商非常感動，雙方當事人握手言和。

2005年底至2006年上半年，蔡某等52名當事人先后與宿遷市某房地產開發有限公司簽訂商品房買賣合同。合同約定，某公司于2006年8月30日前向蔡某等人交付驗收合格的房屋，如逾期不交房，將按照總房款日萬分之十計算支付違約金。但由于客觀條件的影響，到了合同約定的交房日期，該批房屋尚未通過驗收，無法交房。蔡某等人便向法院提起訴訟，要求某公司支付逾期交房違約金。經一審法院審理，判決某公司支付蔡某等人逾期交房違約金共計214萬元。但被告不但沒有履行給付義務，反不服一審判決，提起上訴。

宿遷中院承辦法官對這起案情“簡單”的案件沒有簡單下判，先是對上訴人公司的有關情況進行了細致調查。了解到該公司延期交房確有客觀原因，目前因受經濟危機的影響，尚有大量房屋未出售，資金周轉相當困難，如支付完200余萬元違約金后，將更難以維持運轉。而眾多購房戶提出索賠的“隱性原因”是“氣不順”， 遂首先做通上訴人的工作，要求其向被上訴人分別賠禮道歉，解釋延期交房的具體原因，請求被上訴人的諒解。而后，承辦法官又逐個找被上訴人談心，使他們自愿將下了過高的訴求，與上訴人愉快達成了調解協議。