本網無錫訊：近日，無錫惠山法院在執行兩起案件過程中，委托10家拍賣機構聯合拍賣一處查封房地產并順利成交，拍賣成交價格高達7950萬元，此成交價格也開創了無錫地區基層法院拍賣價格新高。

經營不善起紛爭

常州某客車集團有限公司（下稱客車公司）原是國內最大的城市客車生產企業之一，主要生產城市客車及城市客車專用底盤等。隨著汽車市場的開放，客車市場競爭加劇，客車公司因生意不好導致資金產生短缺,各類債務無法到期償還。作為眾多配套生產企業之一，無錫市某橡膠配件廠與客車公司自2002年開始就有往來，根據客車公司的要求加工各類客車配件，在交易過程中，被客車公司以墊資款、預收管理費等名義拖欠加工款，經多次催討無果而起訴至法院。

評估結論求周全

2005年9月和10月，惠山法院分別受理兩起被執行人為客車公司的執行案件，并依法查封了其位于常州市常新路的近15000平方米房產及約57000平方米土地使用權。各方當事人及其他債權人經過協商后指定相關評估機構進行評估，評估機構出具了評估價為6550余萬元的評估報告書。因上述部分財產已設置抵押，惠山法院依法向各方當事人及抵押權人、其他債權人分別送達了評估報告,以保護金融機構等抵押權人的合法權益。同時，惠山法院對客車公司提出的異議，堅持嚴格審查，依法扣除121戶職工房改房所使用的土地面積及相應評估價270余萬元，最終確定了拍賣標的范圍，為拍賣程序奠定了堅實基礎。

拍賣程序詳謀劃

由于查封財產價值巨大，遠遠超出一般案件拍賣標的金額，上級法院也給予高度關注。客車公司未在規定時間內履行法律確定的義務，省高院特別指定惠山法院依法對查封財產進行拍賣。客車公司作為多個執行案件的被執行人，其名下的查封財產是否能夠順利拍賣變現直接關系到這些案件能否順利執結。為此，惠山法院精心籌劃拍賣預案，委托包括江蘇省拍賣總行有限公司在內的十家拍賣機構進行聯合拍賣，并多次召開協調工作會議，確保整個拍賣過程步驟規范，操作透明。

激烈競拍創新高

8月10日上午，惠山法院第六法庭人頭攢動，與往常莊嚴肅穆的庭審所不同，這里即將舉行這一場令人關注的聯合拍賣會。為充分保障競買人享有平等的競拍權，多名法警在拍賣現場維持秩序，同時公證人員受邀進行現場公正，上級法院及社會人士到場見證，最大程度保證拍賣程序實現“公平、公開、公正”。上午十點，當拍賣師正式宣布常州客車公司名下部分房產及土地使用權競買開始，拍賣現場的氣氛一下子熱烈起來，現場的多名競買人頻頻舉牌競拍，激烈拼搶。經過多輪舉牌，輪番叫價，最終102號競買人以成交價7950萬元成功競得拍賣財產，超過底價近1700萬元。

在惠山法院精心組織下，這場由天平所見證的拍賣終于以理想的結果圓滿收場。