本網(wǎng)鎮(zhèn)江訊：江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院12月4日審結(jié)一起兒子起訴老爸房屋贈(zèng)與合同糾紛案，老爸在和媽媽離婚時(shí)雙方約定把房子贈(zèng)送給兒子，而事后老爸卻不同意給兒子辦理房屋過戶手續(xù)，結(jié)果被兒子告上法庭，法院判決該父親在判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助兒子辦理把贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到兒子名下的手續(xù)。該案件受理費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用合計(jì)1633元，由老爸負(fù)擔(dān)。
夫妻離婚房子贈(zèng)與兒子
吳先生和劉女士原系夫妻關(guān)系。他們在鎮(zhèn)江市區(qū)有一套房屋是他們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2005年11月28日，劉女士與吳先生簽訂離婚協(xié)議一份，該協(xié)議第一條約定，將該房屋產(chǎn)權(quán)歸兒子小吳（今年16歲，某高中學(xué)校學(xué)生）所有，任何人不得更改。同年12月28日，鎮(zhèn)江市京口區(qū)公證處對該離婚協(xié)議進(jìn)行公證，并制作了離婚協(xié)議公證書，該公證書自領(lǐng)離婚證之日起生效。2006年5月23日，劉女士與吳先生再次簽訂離婚協(xié)議一份，該協(xié)議約定，吳先生與劉女士之子小吳歸劉女士撫養(yǎng)和監(jiān)護(hù)，吳先生有探視權(quán)和知情權(quán)；離婚之日起，夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及房屋的收益歸小吳所有。在房屋產(chǎn)權(quán)、土地證過戶和房屋拆遷過程中，吳先生要大力支持，幫助解除困難，不得刁難。
過戶受阻兒子告老子一狀
同日，吳先生、劉女士在民政部門辦理離婚手續(xù)，并領(lǐng)取了離婚證。同月24日，劉女士在為小吳辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中因吳先生不予協(xié)助，致使該房屋產(chǎn)權(quán)未能過戶。
2006年8月，小吳向鎮(zhèn)江市京口區(qū)法院。起訴中稱老爸不履行與媽媽達(dá)成的離婚協(xié)議，在其與母親在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，老爸不予配合，致使產(chǎn)權(quán)未能過戶。要求老爸履行協(xié)議，協(xié)助完善辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
兒子把自己告上法庭，吳先生感覺好不尷尬，在法庭上吳先生向法官說,離婚協(xié)議系夫妻離婚所簽，而小吳只是該協(xié)議受贈(zèng)的第三人，故本案小吳主體不適格。從離婚協(xié)議內(nèi)容看，本案訟爭房屋系贈(zèng)與小吳，贈(zèng)與行為系實(shí)踐性行為，只有實(shí)際交付后才有效力，父親在將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給兒子前，老爸都有權(quán)撤銷贈(zèng)與，小吳無權(quán)要求父親轉(zhuǎn)讓訟爭房屋，且在小吳成年或獨(dú)立生活之前，爸爸作為小吳的法定代理人之一，有權(quán)對兒子的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，請求法院駁回小吳的訴訟請求。
法院判決老爸違約敗訴
別看是一場家庭內(nèi)部的官司，兒子和老子都聘請了律師，雙方圍繞著自己的理由一番唇槍舌劍進(jìn)行了一場論戰(zhàn)，結(jié)果，老爸在法庭上敗北。
鎮(zhèn)江京口區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，吳先生與劉女士在離婚協(xié)議中約定，同意房屋歸小吳所有，系雙方真實(shí)意思表示，且經(jīng)過公證進(jìn)行確認(rèn)，不違反法律規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，故小吳要求吳先生履行協(xié)議、協(xié)助完善辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的訴訟請求，法院予以支持。協(xié)議雖為吳先生與劉女士所簽，但小吳作為受贈(zèng)人主張權(quán)利并不違反相關(guān)法律規(guī)定，故吳先生認(rèn)為小吳主體不適格，法院不予采納。據(jù)此，法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十八條、《中華人民共和國合同法》第一百八十七條、第一百八十八條、《中華人民共和國民法通則》第十二條之規(guī)定，作出了前述判決。
