本網(wǎng)蘇州訊：日前，平江法院在依法審理兩起房屋租賃糾紛案件過程中，始終堅持大局意識，講究辦案藝術(shù)，及時妥善處理了糾紛，保障了本市輕軌一號線樂橋段地連墻建設(shè)的按時正常施工，得到了市、區(qū)兩級領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定。

2006年5月，蘇州市人防工程管理處與江某簽訂租賃合同，約定由被告江某租賃坐落于蘇州市樂橋北側(cè)的200平方米的人防工程，租期為2006年6月1日至2008年5月31日，租金為每月1380元。逾期不歸還人民防空工程使用權(quán)，除補繳人民防空工程使用費外，償付違約金1500元。2008年5月底合同到期后，蘇州市人防工程管理處發(fā)函明確要求被告江某按約將租賃房產(chǎn)交還卻遭到江某拒絕。蘇州輕軌一號線樂橋段的施工地于2009年3月份開始進(jìn)行地連墻建設(shè)，預(yù)計到6月份地連墻建成，然后將在其內(nèi)部開挖，建設(shè)車站及出站口。為了不影響市政工程的進(jìn)程，人防工程管理處工作人員與被告江某多次協(xié)商拆遷事宜，均未成功。2009年3月20日，蘇州市人防工程管理處將江某起訴至法院，請求法院判決被告江某立即搬離人防工程并結(jié)清租賃期間水電費用，并支付違約金7800元，承擔(dān)本案訴訟費用。另一起房屋租賃糾紛情況類似，被告王某合同到期后拒絕交還租賃房產(chǎn)被蘇州市人防工程管理處訴至法院。

這兩起房屋租賃糾紛引起了市、區(qū)兩級領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，相關(guān)部門專門召開協(xié)調(diào)會議商討租賃房產(chǎn)事項的處理事宜。法院領(lǐng)導(dǎo)對案件的處理極其重視，在糾紛訴至法院后，鑒于雙方愿意接受調(diào)解，遂迅速將兩起案件轉(zhuǎn)入“人民調(diào)解工作室”，指定調(diào)解經(jīng)驗豐富的專人進(jìn)行調(diào)解。糾紛處理過程中，法院領(lǐng)導(dǎo)實時關(guān)注案件動態(tài)，在聽取辦案人員專題匯報后，一方面及時將案件的審理情況向區(qū)委主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報，另一方面多次組織辦案人員研討案件處理方案，要求其加大調(diào)解力度，防止被告方借助法定權(quán)利拖延時間而影響輕軌建設(shè)的正常進(jìn)行。

辦案人員多次通知被告方至法院，進(jìn)行了耐心地說服教育工作，最終在多方面的努力下，兩案被告同意主動搬離樂橋北側(cè)人防工程地下通道，將租賃的人防工程交付原告蘇州市人防管理工程處。