近日，句容法院執(zhí)行局在執(zhí)行涉金融糾紛案件過程中發(fā)現(xiàn)抵押人存在以財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)期租賃給他人使用為由來(lái)抗拒執(zhí)行，致使財(cái)產(chǎn)無(wú)人應(yīng)拍或者難以搬遷，為金融債權(quán)的實(shí)現(xiàn)設(shè)置了障礙。

 

為此，該院執(zhí)行局向市金融辦發(fā)送了司法建議，建議金融機(jī)構(gòu)在設(shè)立抵押合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)財(cái)產(chǎn)是否設(shè)立租賃進(jìn)行審查，并到實(shí)地勘查財(cái)產(chǎn)的實(shí)際使用情況，并要求抵押人在合同履行過程中及時(shí)向借款方提供租賃的信息，以便將來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)沒有此類障礙。

 

市金融辦接到執(zhí)行局的司法建議后高度重視，立即到全市各金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)研，并對(duì)該局的司法建議給與回復(fù)：1、接受該建議，今后在工作中將此建議結(jié)合工作加以運(yùn)用；2、采取貸前承諾書的方式進(jìn)行防范，并在管理過程中對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，在涉長(zhǎng)期租賃財(cái)產(chǎn)時(shí)酌情減貸款額度；3、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)的防范，對(duì)貸前租賃進(jìn)行備案，對(duì)貸后租賃加強(qiáng)監(jiān)管。