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2020年11月7日，如皋法院第91期假日廣場法庭活動在安定廣場如期舉行，高新區(qū)法庭副庭長湯美珠公開審理一起房屋租賃合同糾紛案。

原告訴稱，原告南通兆豐置業(yè)有限公司將位于如皋市約克小鎮(zhèn)的商鋪出租給被告顧某、沈某，雙方簽訂《租賃合同書》。后被告顧某將房屋裝修后用于開設(shè)醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)，但未能按時足額繳納房租。原告訴至法院，要求解除雙方的房屋租賃合同，由被告返還租賃房屋并支付拖欠的租金、違約金及逾期返還房屋造成的損失等款項(xiàng)。

庭審中，被告顧某辯稱，在其經(jīng)營期間，因原告挖斷電纜等行為導(dǎo)致被告無法經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)以損失抵消其應(yīng)繳納的租金。被告沈某認(rèn)為，其未與原告訂立合同，并未使用案涉房屋，其已經(jīng)與被告顧某離婚，不應(yīng)當(dāng)共同向原告承擔(dān)責(zé)任。

法官圍繞雙方的合同訂立、租賃房屋的實(shí)際使用情況、租金的收取及合同是否解除等爭議焦點(diǎn)進(jìn)行審理。

庭審后，法官組織雙方進(jìn)行了調(diào)解，但調(diào)解未成，本案將擇日宣判。

隨后，張蓉蓉法官結(jié)合近期二手房買賣合同糾紛案件受理情況，圍繞《民法典》中有關(guān)不動產(chǎn)預(yù)告登記制度、居住權(quán)以及物業(yè)服務(wù)規(guī)定等三項(xiàng)新增亮點(diǎn)開展宣講，通過一個個通俗易懂的典型案例，解讀民法典相關(guān)法條，增強(qiáng)市民的守法、用法意識。

宣講結(jié)束后，高新區(qū)法庭法官開展現(xiàn)場法律咨詢，解答群眾疑問。開展假日廣場法庭這樣的零距離普法教育活動，有效增強(qiáng)群眾依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法治意識，推動《民法典》真正走進(jìn)群眾心中。