本網(wǎng)鹽城訊：原告李文系被告李華的父親， 2002年3月10日，原告向射陽縣合德鎮(zhèn)農(nóng)管所交款6萬元，購買射陽縣合德鎮(zhèn)紅旗路18號樓102室（至今未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書）。2005年6月24日，原告與被告簽訂了商品房轉(zhuǎn)讓合同，約定：原告將位于射陽縣合德鎮(zhèn)紅旗路18號樓102室轉(zhuǎn)讓給被告，被告立即向原告支付3萬元。此后，原告與被告又簽訂了兩份分家協(xié)議，均約定：李文向李華支付45000元，位于射陽縣合德鎮(zhèn)紅旗路18號樓102室歸原告李文。協(xié)議訂立后，原告李文于2006年9月15日、11月25日向被告李華給付了40000元，并向李華出具了5000元欠據(jù)。原告向法院起訴，要求被告遷讓出位于射陽縣合德鎮(zhèn)紅旗路18號樓102室的房屋。法院審理認(rèn)為：射陽縣合德鎮(zhèn)紅旗路18號樓102室是原告李文向射陽縣合德鎮(zhèn)農(nóng)管所購得，因該房屋未取得權(quán)屬證書，故依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第（六）項的規(guī)定，該房屋不得轉(zhuǎn)讓。原告李文與被告李華兩份分家協(xié)議均明確位于射陽縣合德鎮(zhèn)紅旗路18號樓102室歸原告李文,且這兩份協(xié)議在商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后，內(nèi)容又不違法，故該房屋應(yīng)由原告李文居住。并作出“被告于判決生效后30日內(nèi)遷讓出位于射陽縣合德鎮(zhèn)紅旗路18號樓102室，將該房屋交給原告居住”的判決。
