本網常州訊：一房東與他人簽訂租約后反悔，不僅不履行租約，還拒絕返還他人預付的租金。近日，金壇法院作出判決，責令該房東返還他人已付租金。

今年5月20日，姜玉卿與謝育芳商定，由前者承租后者位于金壇某繁華地段的店面房一年，租金3萬，租期自6月1日起算。當晚，姜玉卿即交付了1萬元訂金，謝育芳出具了收條。今年6月1日，當姜玉卿提出要求謝育芳履行租約時，后者表示，店面房另有他用，不再出租。姜玉卿隨后多次要求謝育芳返還已付的1萬元訂金，均遭到謝育芳的拒絕。姜某無奈只得向金壇市人民法院起訴。金壇法院經審理認為，店面房出租合同系雙方當事人真實意思表示，應受法律保護。現謝育芳單方面拒絕履行租約，應承擔返回租金和賠償損失的違約責任。鑒于姜玉卿未主張損害賠償，遂判決謝育芳返還姜玉卿1萬元租金。