記者從江蘇省高級人民法院了解到，近日，江蘇高院聯合中國銀行江蘇省分行推出“E拍貸”網上司法拍賣按揭融資服務平臺，以解決有競買意向的當事人因資金不足無法參與房地產拍品拍賣的問題。

　　據了解，“E拍貸”是中行向司法網拍中標的物為房產的買受人發放的用于支付拍賣成交款的商業性人民幣貸款，目前支持住房和商鋪兩種。其中，拍賣房為住宅的，最高可貸房價的70%，拍賣房為商鋪的，最高可貸房價的50%。住宅貸款期限最長為30年，商鋪貸款期限最長為10年。按照江蘇高院與中國銀行江蘇省分行簽訂的《司法網上拍賣房產個人貸款協作協議》約定，江蘇法院在淘寶網司法拍賣平臺上拍賣房產時，對于中行可以提供貸款的房產，在拍賣頁面上特別標注“可貸款”，有貸款需要的競買人可在競拍前到當地中行進行貸款申請。銀行經過審核后，會先向競買人提供貸款意向書，競拍成功后，即可辦理貸款手續。

　　同時，為了貸款發放、產權過戶和抵押權辦理環節更好地銜接，進一步減少貸款發放過程中的風險，江蘇高院與江蘇省住房和城鄉建設廳、江蘇省國土資源廳共同下發《關于司法拍賣房產涉及物權登記有關事項的通知》?！锻ㄖ访鞔_，買受人通過“E拍貸”支付成交款時，可以以拍賣房產作為抵押物向銀行申請貸款，并通過房屋預告登記防范風險。買受人憑拍賣成交確認書、人民法院公函和其他相關材料向各市房屋登記中心申請辦理拍賣房產的所有權轉移預告登記，并同時由買受人和貸款銀行憑所有權轉移預告登記證明書、主債權合同、抵押合同和其他相關材料申請辦理抵押權預告登記。抵押權預告登記具有排除其他在先抵押登記的法律效力。

　　據江蘇高院相關負責人介紹，自2014年9月“E拍貸”工作試水南京等地法院以來，全省“E拍貸”業務共發起貸款154筆，總金額1.14億元，已實現放款59筆，放款金額4197萬元。