本網(wǎng)無(wú)錫訊：摩托車(chē)被盜，裝修垃圾亂堆，蚊蠅滿(mǎn)天飛，業(yè)主不滿(mǎn)小區(qū)環(huán)境差，拒交物業(yè)管理費(fèi)。無(wú)錫崇安法院近日受理一起物業(yè)管理合同糾紛，雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議，業(yè)主免物業(yè)管理費(fèi)3年。

家住某小區(qū)一樓的李女士入住新房后沒(méi)少遇見(jiàn)心煩事。先是樓上的裝修垃圾堆在她家窗下，影響美觀(guān)不說(shuō)，還惹得蚊子、蒼蠅到處飛。后來(lái)李女士暫時(shí)停放在家門(mén)口的摩托車(chē)又不翼而飛。住的時(shí)間越長(zhǎng)，李女士不滿(mǎn)意的地方越來(lái)越多，垃圾清理不及時(shí)，照明不好，物業(yè)公司隨意設(shè)路障，新買(mǎi)的汽車(chē)開(kāi)不進(jìn)，諸如此類(lèi)。向物業(yè)公司反映過(guò)、抱怨過(guò)，情況并沒(méi)有多大改善。李女士想，既然物業(yè)公司的管理跟不上，小區(qū)環(huán)境差，治安狀態(tài)也不好，為什么還要交物業(yè)管理費(fèi)呢？抱著這樣的想法，2005年起李女士拒交物業(yè)管理費(fèi)至今。

另一方面，物業(yè)公司也叫苦連天。小區(qū)屬于農(nóng)民安居房，物業(yè)管理費(fèi)每平米才三毛錢(qián)，就這三毛錢(qián)還總是收不到。無(wú)論是改善小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、道路等公共設(shè)施，還是加強(qiáng)安全管理等，都需要大的投入。物業(yè)公司年年面臨虧損的危險(xiǎn)，營(yíng)造良好小區(qū)環(huán)境似乎是“無(wú)米之炊”。

崇安法院主審法官認(rèn)為，物業(yè)管理費(fèi)收取難導(dǎo)致物管水平難提高，而物管水平不高必將使今后收取物管費(fèi)變得更難，如此很容易形成惡性循環(huán)的怪圈。審理中，李女士也認(rèn)可自2008年以來(lái)，物業(yè)公司加強(qiáng)管理后，小區(qū)環(huán)境得到大的改善。最終經(jīng)法院調(diào)解，李女士同意補(bǔ)齊2008年度的物業(yè)費(fèi)，之前三年的物業(yè)費(fèi)免交。