本網南京訊：近來受宏觀經濟形勢影響，金融機構訴個人客戶貸款案件有增多趨勢。高軍是南京的一名炒房客，這幾年，手中最多時握有二十余套房源，依靠“以房養房”營利。不料，從去年起，樓市持續低迷，高軍有房難出手、資金緊張。就在上一周，因奧體附近一套房源接連4期斷供，他被銀行告上了下關區法院。

炒房客資金緊張被迫斷供

早在2005年時，高軍果斷拿下了奧體板塊一套130平方米的商品房，時價5000多元/平方米，總價為70萬元。高軍掏出14萬元的首付，其余56萬元向某商業銀行下關分行貸款，分15年還清，每月須還5000多元。一開始，隨著房子的倒進倒出，還貸并不是問題。不過到了去年，由于房子頗難出手，多套房貸積壓在一起，負擔越來越重。9月至12月，他不得已停掉了奧體這套的房供。

庭審中，銀行方面稱，業主斷供3個月，銀行就可以起訴查封房產了，業主將損失首期款、已付按揭款和房產權等。而這一幕，卻不是高軍想看到的。高軍坦言，他本人看好奧體板塊，當前房價也遠在2005年購房時之上，“這套房子拿在手上肯定是不虧的”。也因此，他承諾說：“貸款馬上就還，罰息也交，官司就別打了”。最后銀行撤訴。

情侶分手把房子扔給銀行

2007年，熱戀中的方成、李琴開始談婚論嫁。面對呼呼上躥的房價，兩人頗感為難，畢竟工作時間不長，積蓄不多，且父母支持也有限。經過一番比較，最終，兩人把婚房選在了江北，買下一套80多平方米的商品房，單價每平方米4000多元，總房價30多萬元。兩人首付2成，余下8成借助于銀行的組合型貸款（公積金貸款+商業貸款），分20年還清。

方成抱怨自己有點“背”，自打買房后，去年，這江北的樓價就噌噌地往下跌，“到現在，只有3000元出頭了，每平方米足足跌掉1000塊，把首付都跌沒了！”與此同時，他和李琴的感情也急轉直下，兩人決定好聚好散！

分手后，“婚房”該如何處置呢？由于近半年的斷供，今年3月，方成和李琴被銀行告上法院。“坦白說，我們買下這套房子也有投資的因素，現在房價跌了，拿在手上就是‘燙手的山芋’，再者我們已經分手，（房子）用不上了。”兩人一致認為，讓銀行收房，是目前最好的辦法。

對此，銀行有關人士提醒兩位年輕人需要慎重，因為業主一旦斷供的話，損失最大的還是其本人，不僅“房財兩空”，而且資信受損，“不良信用記錄對斷供者以后申請貸款、辦理信用卡、出國以及高消費都可能造成限制”。

點評：

此類糾紛是金融危機引發的新情況、新問題。全市法院本著既要維護金融安全，又要保護投資者的利益，慎審、慎判，以盡可能化解矛盾為前提，努力維護社會穩定。同時建議金融機構加強對貸款的審查監督，防范惡意逃貸。百姓購房要理性按揭，理性消費。